1.4亿！超百亩！义乌2023年首宗商住用地成交

2月20日，佛堂镇金谷大道与朝阳西路交叉口东北侧地块成功出让。

义乌市双江湖小城市开发建设有限公司以14242万元取得该地块，这也是义乌2023年首宗成交的涉宅地块。

成交地块位于佛堂镇,金谷大道与朝阳西路交叉口东北侧。出让面积66864.31㎡（100.296亩），起始总价14242万元。

土地用途为商服、住宅用地、教育用地，容积率2.0-2.55，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。

地块全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象。项目开发完成后，地上安置建筑面积价格限定不高于5000元/平方米。

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过15.8万平方米，其中商业建筑面积为2000-3000平方米。地块产权允许分割销售。

沿金谷大道、朝阳西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高3.0-3.2米。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，不得设置车库，严禁改变用途，

地块应配建一座不少于18班幼儿园，幼儿园地上建筑面积不得少于8000平方米，地下机动车位不少于110个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。