到访倍增、认购上扬……义乌楼市回暖

图片来源于网络

随着义乌市场信心的快速提升，一股复苏回暖的春风吹向乌伤大地各行各业。近日，记者走访多家房企了解到，经历了持续的低迷之后，义乌房地产市场在节后呈现了成交量增、价格企稳的回暖迹象。

2月19日晚，位于稠城街道秦塘府售楼处内灯火通明。一天认购14套房，一晚上签约5套的战绩，让项目负责人不禁感慨：“楼市起风了！”

“一周时间认购超过1亿元，这个成绩在去年是不敢想的。”该负责人表示，在过去的一周时间里，自然到访客户以及有改善需求的客户明显增多，79平方米的户型成为购房者问的最多、买的最多的产品。

同在稠城的孝子祠润府，也感受到了这股暖风。“2月到访量是1月的3倍。开工后10天就卖了20多套，比1月多一倍。”营销负责人表示，好地段、好产品、好品质终能打动客户，如果可售房源库存结构充足，销售量还能翻番。

据了解，这个售价“4W+”的楼盘，拿到预售证的房源已基本清空，但市民的购买热情依然火热，项目已在为月底的房源加推做准备。

2月20日下午，在城西街道嘉瑞华庭售楼处，前来看房的市民络绎不绝。“去年客户还是以邀约为主，也寥寥无几，今年平均每天都有近40组到访。”嘉瑞华庭销售人员告诉记者。

“有三点信号特别明显，感觉房地产市场的确回暖了。”该项目营销负责人杨建表示，自然到访量、成交量以及渠道带看数量的增多，都让他对3月底项目的第三次开盘充满信心。

城区项目回暖明显，乡镇楼盘反应如何呢？记者联系了佛堂、苏溪、义亭、上溪等多个乡镇的项目负责人，均得到了“到访量倍增、成交量上涨”的回复。记者了解到，无论是城区或是乡镇楼盘，都已逐步取消折扣或收回优惠。

“我们节后成交了10套左右，客户到访每天7~8组，对比去年已经有所好转。”上溪海玥凤鸣项目营销负责人舒小龙说，与城区楼盘的快速回暖相比，乡镇项目还是存在一定的滞后。

据不完全统计，上一周义乌各售楼处共接访来访人数2175组，环比上涨36.79%，到访人员数量达到去年5月以来新高。房源认购方面，这一周认购套数188套，环比上涨30.56%，认购情况连续4周上扬，处于去年5月以来较高水平。

记者从义乌市建设局了解到，2月13日~19日，义乌房地产市场商品住宅、二手住宅成交量环比均有所上升。其中，新建商品住房成交97宗，共计11067.13平方米，成交面积环比上涨348.18%；二手住宅成交106宗11845.88平方米，成交面积环比上升59.66%，相比1月份周成交均量上升97.07%。市场呈现积极向好趋势。