商业体+住宅！湖海塘万固新项目规划出炉！

近日，湖海塘东八一南街大型商业综合体万固城光汇项目规划公示。

该项目位于八一南街以东，志和路以南。从效果图来看，整个小区一共有18幢组成，总共有822户。分为南区和北区，北区是由一个四层的商业综合体+402户商品房组成，南区由420户商品房组成！

项目规划总用地面积99870m²，其中北区用地面积63048m²，建筑密度33.07%，容积率2.2，绿地率23.5%。南区用地面积29262m²，建筑密度19.45%，容积率2.2，绿地率35.4%

根据申请人提供的申报材料，该项目用地性质为居住用地（R2）、零售商业用地（B11）、餐饮用地（B13）、公共交通场站用地（S41）、城市道路用地（S1）、地下人民防空设施（UG25）。北区建筑占地面积20850.18m²，计容积率建筑面积138705.57m²，不计容积率建筑面积77709.72m²，南区建筑占地面积5691.48m²，计容积率建筑面积64375.5m²，不计容积率建筑面积30573.45m²。

2022年8月17日，经过1轮竞拍，最终由万固地产以14.17亿元的总价成功竞得该地块，成交楼面价为6450元/㎡。

届时我们也将持续关注该项目进展。