即将报名！义乌新一批宅基地跨村跨镇街安置来了

城西街道宅基地跨村跨镇街安置

及宅基地资格权有偿调剂公告

为深化农村土地制度改革，充分盘活农村未利用宅基地，解决全市未安置宅基地农户建房落地难问题，促进农村有机更新按村庄规划有效实施落地。根据《义乌市宅基地跨村跨镇街安置实施细则（试行）》《义乌市农村宅基地资格权权益有偿调剂办法》，现将2023年城西街道第一批宅基地跨村跨镇街安置及宅基地资格权权益有偿调剂安置的有关事项公告如下：

一宅基地跨村跨镇街安置1.安置地块和规划户型基本情况：

注：实际推出套数视报名需求总套数确定；具体规划建设按已代建的现状建筑为准；房屋交付及物业管理按所在村规定要求执行；安置地块每户型详细情况、投标选位办法在报名资格审核并交纳投标保证金后提供。

2.报名对象资格条件要求：（1）所在村庄建房用地未全部落实，具有宅基地资格权，已完成审批手续，安置方式为垂直房且本村无建房用地落地的农户。（2）计划或已批复按农村有机更新政策实施村庄改造，本村无多余宅基地可安置的，或用地规模未核定但现状人均建设用地规模基数不足的，符合宅基地审批条件，可审定宅基地审批基数但未审批的农户。（3）符合前款宅基地审批条件但未审批的农户，自愿申请宅基地跨村跨镇街安置的，所属镇（街道）可按规定先予以审核建房用地面积，并提交宅基地跨村、跨镇（街道）安置资格审核意见；宅基地跨村、跨镇（街道）安置选位中标的，农户所属地镇（街道）按规定办理宅基地审批。（4）中标农户在宅基地跨村跨镇街安置建设前，应按规定由原村集体收回或拆除原有旧房，并注销不动产权证。（5）申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的资格权人在完成安置后，不得在原村安置宅基地，不得再审批宅基地，不改变其原有集体经济组织成员身份，允许其将户口迁入调出方村居。（6）申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的资格权人以批准的宅基地面积参加安置，也可拆分用于多个村安置。（7）不允许宅基地跨村安置的对象为：①因拥有合法宅基地待安置的非村集体经济组织成员，不得参加跨村安置，半边户除外；②所在村村庄改造用地指标已经全部落实（无论村庄改造是否完成）的，未安置的农户不允许进行跨村安置；③开展空心村改造的未安置农户，不允许进行跨村安置。（8）报名须知：①报名对象应在公告规定时间内办理报名手续，递交申请及相关资料，包括身份证、宅基地审批表、宅基地跨村(跨镇街)安置资格申请审核表等；报名资格审核通过并交纳每套50万元投标保证金，凭投标保证金交款凭证领取《投标选位办法》、入场通知书等资料参加投标选位。如有联签的安置户需在报名时当场签订联签保证书。②报名户必须持有宅基地审批面积80平方米方可报名，实际占地面积大于80平方米部分允许凑套，凑套面积费用由中标人按中标地块评估价向整备公司交纳，凑套面积的选位费则按投标结果一并交纳。③本次安置是按已代建的现状建筑进行跨村安置，投标前可统一组织现场看房，中标后需缴纳建安成本(含配套费)、村与村间地价差、选位费、凑套费等相关费用。二宅基地资格权权益有偿调剂安置1.安置地块和规划户型基本情况：

注：实际推出套数视报名需求总套数确定；具体规划建设管理及房屋交付按所在村规定要求执行；安置地块每户型详细情况、投标选位办法在报名资格审核并交纳投标保证金后提供。

2.报名对象资格条件要求：（1）报名参加宅基地资格权有偿调剂安置的调入方可包括两类情形：①获得宅基地审批的五一村集体经济组织成员；②义乌市域范围内的其他村级集体经济组织成员。（2）宅基地资格权权益调剂视同宅基地使用权转让，在本市行政区域范围内只允许在一个行政村（含本村）调剂取得不超过该村最高户控面积的宅基地资格权权益。（3）报名对象应在公告规定的时间内办理报名手续，递交调剂安置申请相关资料，包括身份证（复印件）、户口簿（复印件）、宅基地资格权调剂安置资格申请审核表等；报名资格审核通过并交纳每户100万元投标保证金，凭投标保证金交款凭证领取《投标选位办法》、入场通知书等资料参加调剂投标。（4）每户报名参加有偿调剂安置按相关条件规定限报1个户型，宅基地资格权权益调剂与选位安置一并进行，有偿调剂户在安置方式上参照所在村规定要求落实。本次安置是按所在村已代建的现有建筑安置，投标前可统一组织现场看房，中标后需缴纳有偿调剂款、建房成本款、配套建设费、选位费等相关费用。三报名流程及投标选位安排（1）2022年12月27日至12月30日（16时止）：组织宅基地跨村跨镇街安置、宅基地资格权有偿调剂安置报名。（2）2023年1月3日至1月9日，对跨村安置和调剂安置的报名对象进行资格审查。（3）2023年1月10日至1月12日（16时止）：交纳投标保证金，领取选位平面示意图、投标选位办法等资料。（4）2023年1月13日上午9时，统一组织报名对象在安置地块现场看房。（5）2023年1月15日上午9时，分场次组织投标选位(提前1小时办理领牌入场手续)。

▲投标保证金交款账户：开户行-义乌农商银行城西支行；户名-义乌市城西农村土地整备有限公司；账号 2010 0022 9782 077。▲报名办理地点：义乌市城西街道办事处二楼行政服务大厅13号、14号窗口。联系人：龚先生13957940566 、何先生15268665888。注：未尽事宜，按义乌市农村土地制度改革工作相关政策规定执行。

         义乌市城西农村土地整备有限公司

2022年12月22日