总面积超201公顷！金华羊尖山，规划公布！

近日，金华自然资源和规划局发布《金义新区羊尖山单元01、02街区控制性详细规划修改（草案）征求意见的公告》。规划草案显示，金华五渠塘水库将大面积缩小。

金义新区羊尖山单元01、02街区

控制性详细规划修改主要内容

一、规划范围

规划范围∶西至曹塘澧公路，东至纵三路，北至明丽街，南至金义快速路，规划面积为201.65公顷。

二、规划发展规模

人口规模∶规划居住人口0.60万人。

用地规模∶规划建设用地193.07公顷，占规划区总用地的95.75%。

原控规土地利用规划图

本次修改后的土地利用规划图

三、规划主要内容

（一）用地布局规划

1.商住混合用地

规划保留纵三路西侧，横一路北侧的安置用地，同时在其西侧设置商住混合用地。规划商住用地面积9.54D顷，占规划建设用地的4.94%

2.一类工业用地

规划区一类工业面积为75.30公顷，占规划建设用地的39.00%。

规划区内的一类工业用地主要为现状保留的交投智能物流装备产业孵化园，城投科技孵化园，浙江力积存储科技有限公司等。同时在曹塘澧公路东侧，横一路北侧新增一类工业用地。规划区一类工业用地总面积为42.90公顷。规划区内一类工业和商业服务业混合用地主要为纵三路西侧横二路北侧，金华理工大学西侧的现状已出让的两块用地和现状浙大网新产业孵化园用地，规划区一类工业和商业服务业混合用地面积32.40公顷。

3.二类工业用地

规划在曹塘澧公路东侧，横一路南侧设置一处二类工业用地，规划区二类工业用地面积为48.47公顷，占规划建设用地的25.10%。

4.道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积为33.25公顷，占规划建设用地的17.22%。其中为城市道路用地32.89公顷，占规划建设用地的17.22%。同时在规划商住用地东北侧设置一处公交首末站0.36公顷，占规划建设用地的0.19%。

5.公用设施用地

规划区公用设施用地面积为1.40公顷，占规划建设用地的0.73%。

（1）规划在纵一路东侧，横一路北侧设置一处消防站用地，用地面积为0.40公顷。（2）规划在曹塘澧东侧，横一路南侧设置一处垃圾转运站用地，用地面积为0.50公顷。（3）规划保留曹塘澧公路东侧，横一路南侧的污水提升泵站，用地面积为0.11公顷。（4）规划保留横二路北侧，纵三路西侧的110kV曹南变，用地面积为0.39公顷。

6.绿地

规划绿地面积25.11公顷，占规划建设用地的13.01%，为公园绿地。主要为芗溪廊道、曹塘澧公路、横二路两侧的公园绿地。

7.水系

规划范围内的水域8.57公顷，主要为芗溪、金义快速路和曹塘澧公路交叉口处的水域，水系在满足贯通和防洪排涝的前提下可根据景观需要在下一层次的修建性详细规划中可进行修改优化，确保水系的弹性。但需在满足水利部门要求的前提下，方可做适当调整，并提供报批文本。

（二）道路交通规划

道路系统规划形成“格网状”的城市道路骨架。

快速路∶现状金义快速路为城市快速路，道路红线宽度分别为70米。主干路∶曹塘澧公路（规划红线宽度60米）、纵三路（规划红线宽度40米）。

次干路∶横一路（规划红线宽度30米）、纵一路（规划红线宽度30米）、纵二路（规划红线宽度30米）。支路∶明丽街（规划红线宽度24米）、横二路（规划红线宽度30米）、横三路（规划红线宽度24米）。

（三）六线控制

规划区内共涉及红线（道路），绿线（绿地和广场），黄线（市政和交通基础设施）和蓝线（水体），不涉及橙线（公益性公共服务设施）和紫线（历史文化街区及历史建筑）。

（1）红线控制（道路）∶金义快速路道路红线宽度分别为70米；曹塘澧公路道路红线宽度为60米；纵三路道路红线宽度为40米；横一路道路红线宽度为30米；纵一路道路红线宽度为30米；纵二路道路红线宽度为30米；明丽街道路红线宽度24；横二路道路红线宽度24米；横三路道路红线宽度24米。

（2）绿线控制（绿地和广场）∶绿线控制用地面积为25.23公顷，主要为芗溪生态廊道、横二路南侧绿廊、道路两侧绿地等。规划控制仓义快速路、纵三路两侧绿地宽度20米，横二路北侧绿地宽度15米，曹塘澧公路东侧绿地宽度10米，横二路北侧绿地宽度50米芗溪生态廊道宽度控制在70-100米左右。

（3）黄线控制（市政和交通基础设施） ∶ 规划在纵一路东侧，横一路北侧设置一处消防站用地，用地面积为0.40公顷规划在曹塘澧公路东侧，横一路南侧设置一处垃圾转运站用地，用地面积为0.50公顷；规划保留曹塘澧公路东侧，横一路南侧的污水提升泵站，用地面积为0.11公顷；规划保留横二路北侧，纵三路西侧的110kV曹南变，用地面积为0.39公顷；规划在纵三路西侧，芗溪廊道南侧设置一处公交首末站，用地面积为0.36公顷。

（4）蓝线控制∶本次规划城市蓝线控制主要为芗溪、金义快速路和曹塘澧公路交叉口处的水域的水面控制线，控制用地面积为8.57公顷。

信息来源：金华自然资源和规划局