拿地楼面价1.2万元/㎡！义乌一封顶成交地块规划出炉

12月6日，义乌市自然和规划局发布了3封规划公示，分别为稠江街道经发大道北侧A地块沿街住宅楼项目、义乌市学前教育提升工程-铁西幼儿园新建项目以及城西街道流里塘村前塘自然村35幢地块。

稠江街道经发大道北侧A地块沿街住宅楼项目

本项目位于稠江街道，经发大道北侧，用地面积471.39平方米，用地性质为商业、二类城镇住宅用地。申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经稠江街道初步审查同意。根据《城乡规划法》《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2022年12月7日至2022年12月16日。

地块总建筑面积3057.29平方米，其中地上建筑面积2708.41平方米，地下建筑面积348.88平方米。容积率5.74，建筑密度86.09%。该地块7月7日，以3350万元+200平方米配套用房面积由浙江省义乌市公证处竞得，成交楼面价12359元/平方米，溢价率28.85%

义乌市学前教育提升工程-铁西幼儿园新建项目

本项目位于北苑街道，机场路与储运路交叉口东侧，用地面积7107.49平方米，用地性质为幼儿园用地、公园绿地。申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经北苑街道初步审查同意。根据《城乡规划法》《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2022年12月7日至2022年12月16日。

地块总建筑面积11586平方米，其中地上建筑面积7796平方米，地下建筑面积3790平方米。容积率1.1，建筑密度40.96%，绿地率25%。机车位地下74个，非机车位地上150个。

幼儿园地上2-4层，地下1层，规划建筑高度为16.95m，结构类型为框架结构。

城西街道流里塘村前塘自然村35幢地块

本项目位于城西街道沪昆高速东南侧，用地面积532.13m，用地性质为二类城镇住宅用地。申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案，并经城西街道初步审查同意。根据《城乡规划法》《行政许可法》及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2022年12月7日至2022年12月16日。

地块总建筑面积2332.39平方米，其中地上建筑面积1913.39平方米，地下建筑面积419平方米。容积率3.6，建筑密度78.74%。