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看看金华这些保障性住房项目怎么样了!

金华楼市动态 2022-12-06 08:48:25 来自浙江省

什么是人才共有产权房

人才共有产权房是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房,享有与购买商品住房同等的公共服务权益,对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则,可按规定领取高层次人才购房补贴,补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款,如申请政府回购份额,需按规定退回相应补贴。

以沁香公寓为例,购房家庭可自主选择产权份额比例:杭州市人才可选择30%-80%,其他人才可选择50%-80%。记者估算了一下,此次推出的人才共有产权房中最便宜的一套房87平方米、总价187万,如果三成首付、三成产权份额,最低只需首付16.8万就能“上车”。同时,在取得不动产权证满5年后,购房家庭可申请一次性增购,增购价格由相关部门进行市场评估,增购次年就可作为商品房交易、赠予等。购房家庭因故需退出保障的,也可由代持机构进行回购。

金华的保障性住房现状如何

记者从相关部门了解到,金华暂无共有产权房项目计划。上海财经大学浙江学院左文进博士认为,共有产权房降低年轻人首次置业的房价门槛,的确是非常好的人才引进政策,但是否适合金华,有待调研。“保障住房需求的方式方法很多,人才共有产权房是房屋产权形式多元化的类型之一,地方政府实施该项政策需要结合实际情况完善相关制度。”

近年来,我市加快推进保障性住房工作,从破解机制、资金、土地等要素约束入手,优化住房保障结构性供给,多渠道满足各类人群基本住房需要,取得阶段性成效。针对阶段性居住多、城中村配套出租房占比高,以及低租金城区房源供应不足等问题,2021年底我市出台加快发展保障性租赁住房实施意见,提出“十四五”期间建设筹集16万套(间)保租房,打破户籍、收入、社保、租住年限等租住准入限制,聚焦全覆盖、低门槛、低租金,着力解决新市民、青年人的阶段性住房需求。

2022年是保租房建设筹集的开局之年。市区率先出台政策,明确市级财政三年安排3000万元专项资金,用于市区保租房项目建设筹集补助,激励和支持市场主体参与发展保租房。公积金提取政策也同步调整,支持无房缴存人员(家庭)每月最高可提取2000元用于租赁住房。截至目前,全市建设筹集保租房项目161个,73654套(间),建设筹集量居全省前列,提前完成省、市民生实事建设筹集保租房任务。

看看金华这些保障性住房项目

义乌市水务建设集团有限公司的春华微谷项目,以“国企谋划,村企共建”新模式,建立村企合作“共同体”,以分红方式助力村集体经济增收。该项目计划2022年底竣工交付,面向蓝领工人,按市场价85折确定,位于佛堂项目租金分别暂定为20元/㎡·月、位于赤岸项目16元/㎡·月。

义乌安歆青年社区保租房项目

金华市金东区引导龙头骨干企业,积极营造改善用工环境,利用产业园区配套用地建设宿舍性保障性租赁住房——金义吉成创业园公寓。该项目由3幢13层-15层高层建筑组成,建有面积约45-50㎡职工公寓663间,专业化物业服务企业提供24小时公寓管家服务,公寓可直接拎包入住,公寓周边配有6000平方米配套商业服务设施,包含有饭店、超市、银行、药店等生活、娱乐场所,目前入住园区企业职工已达1200余人,入住率已超过90%。该项目二期职工公寓416套(间)目前也已开工建设,预计到2023年初可投入使用。

金义吉成创业园公寓项目

永康市推行“国企先行先试、带动市场参与”发展模式,推进蓝领公寓项目建设。城西林草装备园金蓝领公寓3月开工建设,长恬区块金蓝领公寓5月开工建设,共计3300套,建筑面积30万平方米,2025年前竣工交付。

来源:金华新闻网

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