295公顷！永康市南苑片区控制性详细规划（草案）出炉！

近日，南苑片区控制性详细规划草案出炉，并向社会征求意见！

规划范围

规划范围为永康江-城南路-五金大道围合区域及王染店片区，面积约295.46公顷功能定位打造成为永康的高品质中央活动区，营造宜居生活新天地、品质商业新服务、娱乐休闲新体验、产业服务新场景。

规划规模

规划建设用地259.22公顷，占规划范围的87.7% ；非建设用地36.24公顷，占规划范围的12.3%。规划居住人口规模5.0万人。

规划结构

打造“T轴引领、三心聚合、绿环串联”的规划结构。

T轴：为南苑滨江商业休闲带+解放路活力商业轴，构成引领南苑片区的发展轴线；

三心：为滨江公共活动中心+华丰生活中心+下园朱休闲中心，形成南苑片区人气集聚的活力引擎；

绿环：为滨江休闲绿带+分洪渠绿链，串联南苑六坊和主要公共服务节点，形成社区设施集聚、公共活动集中的开放绿带。

用地布局

1、商业服务设施用地：规划商业服务业设施用地9.04公顷，以商业商务、娱乐休闲、产业服务功能为主，占规划范围比例的3.1%。在滨江、解放路沿线布局商业商务用地，形成高品质商业休闲街区；在华丰、下园朱区域形成两大核心商业节点，提供商超菜场、娱乐休闲、商务办公等服务。

2、居住用地：规划居住用地149.8公顷，占规划范围的50.7%。其中，二类居住用地119.75公顷；服务设施用地4.41公顷；商住混合用地25.75公顷。按照15分钟生活圈、5分钟生活圈配套建设生活服务设施，以未来社区为导向打造高品质生活居住区。3、公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地10.9公顷，占规划范围的3.7%。4、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地28.89公顷，占规划范围的9.8%。