小麦大蒜抵首付、卖房纳入街道考核…魔幻楼市刷新三观

自从调控政策风向大变，如今国内楼市已经走向另一个极端。小麦换房、大蒜换房，用农产品换房子，是不是刷新三观？上周末溧水新出三大新政：包括全面推行“房票”安置、购房补贴总房款0.8%、商贷执行全市最低利率。然而，送“房票”、送补贴还不够，有城市为推动卖房，竟然把帮开发商卖房纳入街道考核，有网友调侃道：这真是公务员开启带货（卖房）模式。甚至，网络上一度还出现了“恶意不买房”的爆料……

小麦换房

2元一斤 最高可抵16万元

6月20日，河南商丘一名为“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元/斤，最高可抵16万元。据了解，该楼盘于2022年年初开盘，开发商为商丘建文置业有限公司。最近正是小麦收割的季节，销售顾问刘小姐表示，趁这个时间，公司给老百姓提供的福利，“因为现在小麦市场价是1.5元一斤，我们收购的是2块，基本上是给你们补贴5毛的。”

此外，以小麦支付房款可购买的房子与正常现金支付没有不同，对于收购的麦子也没有特殊要求。2021年以来，建业集团深陷债务危机。6月1日，建业地产公告称，控股股东拟出售约29%公司股份予河南国企。

除此之外，开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上，今年5月下旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨(化名)称，最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元。

推动居民买房 纳入街道考核

近日，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处发布一则通知，题为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，其内容显示，街道办不仅要组织开展商品房团购，促进居民买房还被纳入了工作考核，此举引发热烈探讨。

文中还提到：“截止6月底，每个合作社完成网签不少于2个”、“该项工作纳入2022年度工作考核，超额完成任务的合作社一事一议加分”。后来媒体深入采访，该街道办回应确有此事。该社区工作人员表示，“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。”

工作人员介绍，薛家岛街道所在的黄岛区，自6月2日起全面取消住房限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。

结合街道办基本职能第十三条，“承办区委、区政府交办的其他工作”可知，作为黄岛区下辖的薛家岛街道办，在必要时承担起促房地产消费的重任，也算有章可循。

恶意不买房？全国救市奇招频出

为了救楼市，大家有多拼，比如这两天流传这样一张图：

朋友单位开大会，鼓励自愿买房，非必要不存钱。领导表示：自愿、知情、主动买房者，年终考核优先给予优秀等级，凡恶意不买房者，或者在银行查到巨额存款者，一律谈话提醒。

当然该消息真假未知，我们权当非官方的谣言。但这个夏天，楼市依然处于寒冬，是不争的事实。这一波救市可以看到，官方登场从政策段松绑给利好，到开发商卖力从市场端降门槛、给优惠，总而言之，魔幻的楼市，由限购到劝购，只是一个转身。南京溧水：房票安置、购房补贴、最低利率6月18日，南京溧水房地产市场推出3大新政，包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款0.8%、商贷执行全市最低利率。据悉，购房补贴的执行日期为2022年6月18日至2023年6月17日。“房票”是什么？简单来说，就是拆迁不给钱了，直接发“买房抵用券”，拿着房票只能在溧水买房。用房票取代拆迁款，不仅可以缓解财政压力，还能防止拿到拆迁款的人不在当地买房，能够直接帮助当地的商品房、二手房去库存。目前，全国已有河南郑州、河南信阳、江苏常熟、浙江绍兴、宁波奉化区等地也在推行房票安置政策。温州：安居贷 前三年可只还利息温州市发布“安居贷”，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。

一般来讲，传统个人购房按揭贷款还款方式为等额本金和等额本息两种。

而温州首创“安居贷”，选择安居贷的居民，可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息。

但需要注意的是，安居贷是一种“先甜后苦”的按揭方式，购房者整体的还款负担并未因此减少。