月入5000，我能在金华买房吗？

“小贾大学毕业后，找了份月薪5000的工作，不抽烟不喝酒也不泡吧，生活精打细算。3年后，靠着省吃俭用攒下的3万块钱，终于买了一套心仪的房子，其中有100万来自于他开公司的老爸。”

相信很多朋友都看到过这个笑话，对于很多在金华的打工人来说，买房，可能还比较遥远，亦或者是不敢去想。

之前经常在网上看到一个换算思路，“在金华打工一个月五千块，如果想在金华一环内买套体面点的住宅，只需要不吃不喝五十年就可以了！”，总而言之，就是三个字“买不起”。其实就买房这件事，有一个有趣的现象，无论一个人有没有钱，都说买不起房。有些人说金华房子太贵了，有些人说太穷了买不起，还有剩下的人说如果当年我怎样怎样，我现在肯定怎样怎样了。这就像很多人羡慕楼下卖早饭的一个月挣三万，被问到你为什么不去卖，你甩了甩手说，我去了也挣不到钱，还抢了人家的生意，但其实心里面却在想着如果自己在那个地方卖早饭，一个月怎么也能挣五万。这就是现在很多人的通病，明明能为之，却不去做。为什么要买房，很明确的说，租房是消费，买房是投资，算着手头的钱，来决定是否买房，是一个非常大的误区。简单的来说，买房就是用你现有的钱去换更值钱的东西，以实现自身财富增长的效果。那么在现实生活中，金华普通上班族只靠自己的工资买房，到底靠不靠谱呢？在2018年，央行货币政策委员会委员樊纲曾提出“六个钱包”理论，“六个钱包，竭泽而渔，不光剥削你的现在，连整个家庭的过去和未来都要算计”。即年轻人想在一二线城市里买房，需要掏空男、女双方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷六个钱包去买。

当然，在金华，买房的压力相对来说会小得多。刚需买房讲究的是先上车，再在楼市上升期进行置换。举个例子，小张月薪五千，在金华打工五年，存款十余万元，从父母那里又凑了10万，向亲戚朋友借了5万，终于首付小三十万买了一套小三房，也算是上车了。接下来，以等额本息，LPR利率4.65%计算，贷款30年每个月需要还款两千多。多年以后，小张将小户型出售，成功置换了一套一百多方的大户型，总价三百万，小张资产身价成功超过百万。目前，金华的市场还是一个对购房者很友好的市场，综合整理以下购房利好：1、央行下调首套房贷利率下限至4.4%2、个人公积金首套贷款额度提升至40万，二套房首付比例降至40%3、部分楼盘首付比例降低、分期首付等案场优惠政策4、限售政策放松，新建商品房自合同备案日起满三年即可上市交易5、金华市人才购房补助政策利好

政府限价调控，公积金贷款额度提升，限售放松，贷款利率下调等一系列政策，都是吹向购房者的阵阵暖风。现在或许是金华刚需买房的时期，希望本文能给金华广大的打工人对买房有一个更好地理解，对买房有个规划，争取早日“上车”。毕竟有句话说的好，会花钱的人更能赚钱。