城市百年的发展，常遵循着地缘延展的路径。早在1950年，佩鲁就提出了城市增长极核理论：城市通过极化效应、扩散效应的发展，使区域经济趋于均衡，然后进入下一轮极化、扩散的发展阶段。在城市发展的重要阶段上，势必会有重点区域优先建设的需求，以重点区域的高发展为杠杆，引擎城市价值的巨变。

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