[摘要] 刚刚,婺城区政府连发两个公告,高桥,改造拆迁在即!
刚刚,婺城区政府连发两个公告,高桥,改造拆迁在即!
公告一
婺城区白龙桥镇高桥社区城中村改造拆迁测绘服务单位招标
项目概况:现有房屋建筑面积约 20 万㎡,土地面积约 1700 亩,本次招标预算约 65 万元。
招标范围:对婺城区白龙桥镇高桥社区城中村改造项目范围内有关房屋、厂房、集体用房及土地等进行测绘(具体以招标人实际要求为准)。
工期要求:60 日历天。
公告二
婺城区白龙桥镇高桥社区城中村改造拆迁调查摸底服务
项目建设规模: 婺城区白龙桥镇高桥社区城中村改造拆迁调查摸底服务,拆迁房屋建筑面积大约为 20万平方米(最终以实际面积为准),本次招标预算约 300 万元。
工作范围与工作内容:在业主的配合下,协助业主进行有关调查表格填写、房屋权证资料收集整理、矛盾纠纷调查、房屋现状拍照、建立调查对象档案(一户一档、分类汇总装订成册)、房屋征收成本测算、签订征收补偿协议、协助选房、征收档案整理移交等工作。
区位图
活力水岸,智慧新城!婺城新城区高桥版块规划曝光!
2021年9月30日,金华市自然资源和规划局关于婺城区高桥单元(含吕塘单元局部)控制性详细规划(草案)公告发布。
高桥单元(含吕塘单元局部)
控制性详细规划(草案)主要内容
一:规划范围
北至金华江,东至浙赣铁路和雅溪街,西、南至南二环西路,总规划用地面积7.56平方公里。
土地利用现状图(点击放大)
二:功能定位
打造成为集城市品质中心、运动活力水岸、产业智库平台、未来社区典范于一体的一江活力水岸、两溪智慧新城。
三:规划发展规模
本规划总用地面积756.18公顷,其中城市建设用地面积673.36公顷,占规划总用地面积的89.05%,可容纳居住人口4.8万人。
空间布局结构图(点击放大)
四:规划结构
拥江发展,江城互动,总体形成“一江两溪三板块,一带两轴多节点”的空间结构。
一江入城:强化金华江的带动作用,打造沿江运动活力公园带。
两溪串联:依托桐溪、石门溪水脉,串联公园绿地、社区服务中心、商业街区等公共空间,打造集生态、休闲、娱乐于一体的公共空间体系。
三板块:北部运动休闲板块、中部综合居住板块、南部创智板块。
一带两轴:金华江活力带和沿金衢路、雅溪街两条城市发展轴。
五:规划主要内容
1、用地布局规划
规划居住用地166.23公顷,占规划城市建设用地比例24.69%,其中二类居住用地128.68公顷,商住混合用地30.88公顷,三类居住用地(现状保留村庄)现6.67公顷。
土地利用规划图(点击放大)
规划公共管理与公共服务设施用地30.15公顷,占规划城市建设用地比例4.48%,保留荣光国际学校、皮划艇场馆、规划新建一所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院等,规划用地面积30.15公顷,占规划城市建设用地的4.48%。
规划商业服务业设施用地面积4.73公顷,占规划城市建设用地的0.70%,其中商业用地4.46公顷,加油加气站用地0.27公顷。
规划商业商务混合用地9.15公顷,占规划城市建设用地比例1.36%
规划文化商业混合用地11.02公顷,占规划城市建设用地比例1.64%
规划居住文化混合用地14.79公顷,占规划城市建设用地比例2.20%
规划体育商业混合用地,保留现状在建的轮滑比赛场地和小轮车比赛场地4.26公顷。
公共服务设施规划图
局部放大
规划工业用地98.46公顷,占规划城市建设用地比例14.62%,主要分布在金衢路以南,其中桐溪工业园着力推进自身原有产业转型升级,其他地块重点发展生物医药、交通设施等区域重点产业。
规划道路和交通设施用地141.38公顷,占规划城市建设用地比例21.00%,全部为城市道路用地,公交枢纽和社会停车场全部采用附建方式,不独立占地。
规划公用设施用地0.27公顷,占规划城市建设用地比例0.04%,全部为消防用地。环卫设施用地结合公园绿地配建。
规划绿地与广场用地面积169.34公顷,占规划城市建设用地比例25.15%,其中公园绿地面积101.74公顷,主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地等多种形态的公园绿地,防护绿地面积67.60公顷,主要为浙赣铁路、220KV高压线以及二环西路沿线防护绿带。
规划留白用地23.59公顷,占规划城市建设用地比例3.50%,主要分布在石门溪以东。鼓励发展创新产业,智能制造,产业配套等产业功能。
规划非建设用地全部为水域,用地面积82.82公顷。
2、道路交通规划
规划依托现有城市主次干道构成“三纵、两横”的骨架路网结构,打造交通便捷、街道宜人的道路系统。规划干线道路路网密度2.35KM/KM2,集散道路与支线道路路网密度4.02KM/KM2。新增公交枢纽站一座;新增13个独立用地的社会公共停车场。
交通系统规划图
局部放大(请留意二环西路与金龙路交叉口的规划)
六、六线控制要求
规划区内共涉及红线(道路)、黄线(市政基础设施)、橙线(公益性设施)、绿线(绿地)、蓝线(水域)。
六线控制图
1、红线控制(道路):道路划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。其中快速路包括二环西路、金衢路,红线宽度60—80米,主干路包括宾虹路、双溪西路、雅溪街、斜三路、花台路、文溪街,红线宽度40-60米;次干路主要包括横六路、纵七路、横一路、横二路、纵二路(宾虹西路以北)、横四路、斜一路、和谐路、深泽路、华盛街、九和路、纵三路、斜二路,红线宽度14-37米;支路为各地块通行于出入的主要道路,红线宽度12-18米。该区块预留金兰轨道线位。
2、黄线控制(市政基础设施):规划区内黄线包括220KV高压走廊,预留金兰轨道交通廊道和消防站。黄线控制面积23.19公顷。
3、橙线控制(公益性设施):主要为保留荣光国际学校、规划新建一所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院,1处大型多功能运动场地等,橙线控制面积34.41公顷。
4、绿线控制(绿地):绿线主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地,防护绿地主要为浙赣铁路、220KV高压线以及二环西路沿线防护绿带。
5、蓝线(水体):蓝线包括金华江、桐溪和石门溪。蓝线控制面积82.82公顷。
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