[摘要] 近日，多湖党校地块新项目巢塘雅苑监理招标文件预公示发布。
近日，多湖党校地块新项目巢塘雅苑监理招标文件预公示发布。
预公示文件显示：本项目总用地面积 30740.80 平方米（46.111 亩），总建筑面积约 7 万㎡,其中地上总建筑面积约 5 万㎡（其中，计容总建筑面积约 46111.20 ㎡、架空层面积约 3750.87㎡），地下建筑面积（不计容积率）约 2 万㎡。共建 8 幢 11 层小高层住宅、2 幢 10 层小高层住宅，住宅面积约 45025.50 ㎡，配套设施用房约 1085.70 ㎡。容积率 1.5，绿化率约 35%，建筑密度约 20.5%。项目总投资约 105000 万元。其中建安工程费约 31100 万元。
项目建设地点：复兴街以东，横十路以北，规划道路以西(巢塘水库以西)，横九路以南。
据之前相关媒体报道：该项目西侧紧邻赤山公园和亚运分村，打造住宅产品时能与周边景观融合一体。
项目东侧为巢塘湖，据了解，后期将进行景观升级改造，沿本次出让地块打造巢塘湖公园。项目北侧是金外托管光南中学，新人民医院距离不远，无论从景观资源还是医疗教育配套，条件近乎完美。
项目距离金义东轨道1号线万达站点仅1.1公里，还有金华BRT2号线，公共交通较为便利；项目位于环城南路与丹溪路两条主干道中间段，自驾出行方便快捷。
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2022年1月4日，金华市区土地出让市场迎来新年拍，4宗位于金义新区板块的住宅用地均成功出让。其中，浙中总部中心开发建设有限公司以总价59945万元竞得多湖党校北侧约46亩地块。
地块位于复兴街以东、横十路以北、规划道路以西，经过1轮竞价，最终由浙中总部中心开发建设有限公司成功竞得，成交总价59945万元，成交楼面价13000元/㎡。
地块出让面积约46亩，土地用途为居住用地。规划容积率1.4-1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤36米。
地块出让现状
该地块住宅销售均价不高于21500元/㎡，单价不高于24725元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
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