[摘要] 12月1日,苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块成功出让,经过1轮竞拍,最终由义乌市锦禾田开发建设有限公司成功竞得,成交楼面价2494元/㎡。
12月1日,苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块成功出让,经过1轮竞拍,最终由义乌市锦禾田开发建设有限公司成功竞得,成交楼面价2494元/㎡。
出让地块位于苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧,规划总用地面积71782.87平方米,约107.87亩。
地块起始价51920万元,起始楼面价2494.11元/㎡;上限价格59920万元,上限楼面价2878.41元/㎡;起始建筑面积90㎡;投报面积为101040㎡。
土地用途商服、住宅用地,建筑控制高度≤80米,建筑密度≤30%,容积率2.7-2.9。
本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价59920万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),地块应建设建筑面积不少于151200平方米的住宅及不少于1820个机动车用于集聚安置。
成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》外,须先与义乌市苏溪镇人民政府签订《义乌市苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块集聚建设+项目配建安置房协议书》并及时报出让人备案。
根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。
住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,建筑层数为1—2层,商业建筑面积为4000-8000平方米。
沿城市道路侧住宅须公建化处理,不得设置开敞式阳台,标准层层高不超过3.2米。住宅套型总建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
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