[摘要] 9月7日，义土挂〔2021〕89号出让公告发布，义乌城市有机更新孝子祠地块三即将挂牌出让，地块起始价24.8亿元，起始楼面价19569元/㎡。
9月7日，义土挂〔2021〕89号出让公告发布，义乌城市有机更新孝子祠地块三即将挂牌出让，地块起始价24.8亿元，起始楼面价19569元/㎡。
地块名称：义乌市有机更新孝子祠地块三
地块位置：稠城街道，工人北路与化工路交叉口北侧
出让面积：43745.94平方米
土地用途：商业、商务金融、二类城镇住宅用地
容积率：2.70-2.90
出让年期：商服40年、商务金融40年、住宅70年
起始总价：248260万元
起始楼面价：19569.11元/㎡
限价：271260万元
楼面价：21382.08元/㎡
配套用房起始面积：240㎡
配套用房报投面积：56880㎡
公告时间：2021年9月8日至2021年9月28日
报名时间：2021年9月29日至2021年10月7日（竞买保证金交纳截止时间为2021年10月8日下午4时00分）
挂牌时间：挂牌起始时间为2021年9月29日上午9时00分，挂牌截止时间为2021年10月9日上午9时00分。
地块实景图
地块区位图
当有两个或两个以上竞买人投报面积达到投报面积时，以竞报投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米、≤140平方米，从化工路西侧与规划道路交叉口开始取（若需多幢，紧临西侧规划道路向北选取），从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取；停车位应相对集中在地下一层的非人防区域，并按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。
此前，该地块所处范围就曾进行过控规调整如下，新增部分商业用地，具体示意图如下：
根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。
地块周边为诸多住宅区环绕，望辰府、秦塘府、孝子祠新村、君兰锦绣、江山云起等，皆位于板块内，提供了良好的居住氛围。而此前的控规调整，则在地块上新增了商业、金融性质用地，预计将会有一定规模的商业体出现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
