[摘要] 8月27日，浙江省土地使用权交易网站公布了义乌四宗大幅重磅涉宅地块的出让信息，涉及义乌后宅、江东、北苑和城西街道，四宗地块总起价90亿，最高起始楼面价25161元/㎡。
8月27日，浙江省土地使用权交易网站公布了义乌四宗大幅重磅涉宅地块的出让信息，涉及义乌后宅、江东、北苑和城西街道，四宗地块总起价90亿，起始楼面价25161元/㎡。
一、福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块
地块位于义乌市福田街道，西城北路与大通路交叉口东北侧，即都会文澜项目西侧。地块出让面积约176亩，地块起价469700万元，地块起始楼面价为19037元/㎡。
根据出让信息，该地块限价561700万元，上限楼面价：22765元/㎡；土地用途：商服、住宅、教育、城镇村道路用地；规划容积率：1.90-2.10；规划建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤80米。
地块包含S1、S2、S3、 S4四个子地块。S1地块住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应少于60米。S2地块住宅建筑形式为低层，且建筑高度不应超过12米。S3地块住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应超过55米。S4地块为道路，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。
住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
应配建一座不少于12班幼儿园，幼儿园宜布置在S2地块西侧，地上建筑面积不得少于4500平方米。
地块实景图
二、江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块三
地块位于义乌市江东街道，宗泽东路与和欣路交叉口西南侧，地块出让面积约60.5亩，地块起价121950万元，地块起始楼面价为25161元/㎡。
根据出让信息，该地块限价135950万元，上限楼面价：28049 元/㎡；土地用途：住宅用地；规划容积率：1.01-1.20；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤18米。
地块住宅建筑形式应以多层为主，禁止建设类别墅建筑。建筑屋顶形式为坡屋顶（零起坡）。
住宅套型总建筑面积不得小于180平方米，住宅标准层层高应不低于3米且不超过3.3米，住宅建筑长度不得超过60米。
地块实景图
三、商城大道与净居路交叉口东南侧地块
地块位于义乌市后宅街道，商城大道与净居路交叉口东南侧，地块出让面积约96.8亩，地块起价157500万元，地块起始楼面价为12194元/㎡。
根据出让信息，该地块限价180500万元，上限楼面价：13974元/㎡；土地用途：商服、住宅用地；规划容积率：1.9-2.0；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤55米。
住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
应配建一座不少于8班幼儿园，幼儿园地上建筑面积不得少于4000平方米。
地块实景图
四、义乌国际陆港物流园1-62#地块
地块位于义乌市城西街道，求真路与宝港路交叉口西南侧，地块出让面积约96亩，地块起价155530万元，地块起始楼面价为11557元/㎡。
根据出让信息，该地块限价173530万元，上限楼面价：12895元/㎡；土地用途：商服、住宅用地；规划容积率：1.9-2.1；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤50米。
沿宝港路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台，住宅标准层层高3.0-3.2米。地块住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
地块实景图
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