[摘要] 楼面起价19501元/㎡！义乌北苑核芯区98亩宅地今日开拍！
7月2日，浙江省土地使用权交易网站公布了北苑街道前洪有机更新地块一的出让信息，地块起始楼面价为19501元/㎡。
地块位于义乌市北苑街道，复兴路与绣湖西路交叉口西南侧，地块出让面积约97.8亩，出让起价248000万元，单价38028元/㎡，以容积率1.95计算，该地块的起始楼面价为19501元/㎡。
地块采取限地价，竞配建的方式出让，地块限价322000万元，楼面价限价25320元/㎡，当竞价达到上限价格322000万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积360平方米，每次投报面积增幅为360平方米的整倍数，投报面积为63360平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到投报面积时，以竞报投报面积的竞买人确定为竞得入选人。
地块住宅套型总建面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到投报面积时，以竞报投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥120平方米、≤140平方米，从地块西北侧开始取（若需多幢，紧临西侧规划道路向南选取），从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取。此外，该地块后期产品须全装修交付。
地块大致位置
地块周边配套资源丰富，南侧为天华世纪城、天华公园；西侧为雪峰公园，北侧为义乌市中医院。周边公园环绕，也不缺大型商超和文创园，配套齐全，生活氛围浓厚。
地块实景图
地块北侧不远即为翰林府项目，目前，该项目住宅已售罄，对比翰林府项目地块，该地块拥有更佳的地理位置，同时起始楼面价也大大攀升。
而该地块的东南侧，即为众安华统·秀湖荷院项目，去年9月份，众安一举竞得北苑湖塘西地块，成交楼面价31026元/㎡，为去年义乌楼面价地块。另外，同样在该地块东侧，北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，将于7月5日公开出让，起始楼面价达22536元/㎡。
该地块今日将以网拍的形式公开出让。
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