[摘要] 最近，我们接到有些粉丝的爆料，不是说什么买房赚钱了，而是部分粉丝买错房子，许多人都是掏空三代人的积蓄买的房子出了问题，招致整个家庭正常生活遭到冲击。
最近，我们接到有些粉丝的爆料，不是说什么买房赚钱了，而是部分粉丝买错房子，许多人都是掏空三代人的积蓄买的房子出了问题，招致整个家庭正常生活遭到冲击。
遇到这类粉丝诉苦，我们的爆料都晚了，由于粉丝买房之前表现问题才会爆料。
这时分，大家才明白，房子关于我们中国度庭的重要性有多么恐惧。房子不是简单一个寓居，它代表了家庭的教育，婚姻，奉养老人等各种大家理想的需求。
今天这篇文章，我的目的，不是去曝光什么问题，而是通知大家买房前，你需求做什么来防止将来出现问题。这样的文章，我们每年都要写一篇，就是希望防止粉丝买到烂尾楼等各种问题楼盘。
但是很可惜，很多人还是疏忽到了这类干货文章。
从疫情开始，金华新盘房价就在不时上升，很多人买房时，常常显得过于耐心、过于激动，买房后却又懊悔不及。产生此现象的主要缘由，是没能依据本身实际状况而理性购房。在漫山遍野的广告中，很多房子被吹嘘得天花乱坠，但是真相总是被躲藏。
那么什么样的房子，是不能买的呢？
买房一定要做足功课，三思然后行。金华的买房人：买房前，一定要避开这6类房子，它们万万不能碰！
01开发商诚信有问题的楼盘
这点是最重要的。我们买房的时候一定要注意开发商的信用问题。
一个企业的信用比什么都重要，在买房的时候可以直接用企查查或者百度其他软件查看开发商的楼盘资料。
如果资料显示什么民间贷款，或者拖欠工程款的负面消息或者是诉讼，所以这样的房子千万别买！
图源于网络
这类楼盘我们见得太多。当某一个小开发商降价热销，或者是利用大势火爆鱼目混珠的时候，当下网络的时代，这类查房子的办法，我给大家列举一下，首先，你知道楼盘的名字，可以根据我们房天下APP，查这个楼盘的资料，里面就有该楼盘所属公司名字；然后，你再用企查查，企信查等APP，去查这家公司的信息，我觉得，这至少能帮你避免80%的问题楼盘。
买房子是大事，别怕麻烦，这是你家庭的头等大事，你多做点功课，只有好处，没有坏处。
02土地前身不好的楼盘
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好。例如，有些土地前身为化工厂的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠等，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。
对于化工厂之类俗称毒土地上的房子，居住后会影响身体健康的，必须慎重，劝三思。
但是很奇葩，房价一上涨，大家就忽略了这个不利因素。2016年，在广州发生过一件事——广州的毒地，开出的楼盘被疯抢。
看完这段报道，让我心疼又心酸。购房者的无奈，说得就是两个字“压力”。
03高低配的小区，尽量慎重！
什么是高低配小区？就是小区内，既有面向刚需的高层住宅，也有针对高端改善设计的别墅与洋房！
买的时候，售楼部的姐姐会告诉你，我们项目服务的是高端人群，与其他项目相比，圈层是完全不一样的，并且为高端人群打造的小区绿化与物业服务是不会差的，刚需多一点的价格买入我们这里，你完全不亏！
而对改善呢？小姐姐会隐晦的告诉你，目前市场纯别墅改善小区，要么位置贼偏，地段毫无价值，买入就是接盘侠。要么就是地段资源，价格自然也是你高攀不起！我们小区是你开启美好生活的性价比之选！
但是实际住进来之后呢？
刚需带着对高品质社区的向往，住进来一看傻眼了，好家伙分区管理，好的绿化和服务区都在别墅区。
04质量问题频被曝光的房子
质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。
购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
05高架桥、高速路边上的楼盘
这类楼盘，也是要区别对待。对于面朝小区内景观的房子，可以买，但是如果是面朝高架桥、高速路，你买前一定要和楼盘销售确认好。虽然，我们现在技术上有消除噪音的方法，但实际操作中，这些技术不一定能完全有用，或者是效果大打折扣。
现在金华的新盘都比较规范，不利因素要公示，但是某些开发商贼精，把不利因素弄得字很小，牌子放售楼部不起眼的地方。这时候，你一定要问，楼盘不利因素公示在什么地方。
06加气站、加油站附近的楼盘
现在汽车多了，加油站也多了。部分人群会图方便而选择置业在离加油站近的位置。
然而，油里面含有大量的有害物质，比如铅、苯等，对健康危害极大；另外，加油站附近常有车辆进出，其停泊和启动的噪音较大，容易形成噪音污染，影响身心健康。
从长远角度考虑，对于加油站附近的房子，购房者应敬而远之。
最后的劝告：
现在中国家庭占比的资产，基本大部分的回答都是房子。你可见到房子对于我们的重要性，这是的财富，也是心里的寄托。
如果买房买到我说的问题楼盘，你后面的日子就是陷入无穷无尽的漩涡中。要避免这个问题，就必须在买房前，做足功课。
我觉得最搞笑的是，接触的大部分买房人，首先个问题，就是这个房子未来能不能涨价，能不能。当然，销售给你一顿忽悠就信了，反而忽略了我们经常说到的楼市陷阱。
我现在很明确地告诉你，买房的要素，就是避免踩坑。只要你把几个坑都躲过了，后面涨价赚钱才是没有太重要的事。
楼市的后半场进入一个大鱼吃小鱼的混沌时代，又会有多少坑等着你？我们除了房子，还有什么？这是时代的叹息！
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