[摘要] 5月17日，义乌市佛堂镇和江东街道各出让一宗优质宅地，出让宗金额超35亿，最高楼面价由佛堂大道旁低密宅地拍出，达24696元/㎡，一举刷新佛堂最高楼面价。
5月17日，义乌市佛堂镇和江东街道各出让一宗优质宅地，出让宗金额超35亿，楼面价由佛堂大道旁低密宅地拍出，达24696元/㎡，一举刷新佛堂楼面价。
一、佛堂镇佛堂大道西侧首期地块
地块位于义乌市佛堂镇，佛堂大道西侧，经过一轮竞拍，最终由杭州兆泽房地产有限公司以32.9亿元底价竞得，成交楼面价24696元/㎡，成交总价329226万元，溢价率0%。
地块出让面积约为196亩，地块起价329226万元，起始单价为25190元/㎡，以容积率1.02计算，该地块的起始楼面价为24696元/㎡。
根据出让信息，该地块土地用途：商服、住宅、教育用地；规划容积率：≥1.00、≤1.02；规划建筑密度：≤35%；绿地率：≥25%；建筑高度：≤16米；土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年、教育50年；低层住宅建筑高度不得超过12米；多层住宅标准层层高不得超过3.2米。商业应沿地块北侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积应大于4000平方米，小于6000平方米。
地块实景图
目前，在双江湖板块，低密在售项目较少，少量在售低密项目也是余量不多，从佛堂镇看，低密项目更是几近售罄。该地块地成功出让为区域内提供了新的低密房源。
二、义乌市江东路（商博路--广福路）段北侧地块
经过6轮竞拍，最终由义乌市海联企业管理有限公司成功竞得该地块，成交总价2.43亿元，成交楼面价18623元/㎡，溢价率11.5%。成交楼面价也超越了其附近天阳·江东天第项目地块的楼面价。
地块位于义乌市江东街道，商博路东侧，江东路北侧，地块出让面积约为10亩，地块起价21770万元，起始单价为31738元/㎡，以容积率1.9计算，该地块的起始楼面价为16704元/㎡。
根据出让信息，地块建筑层数不得超过6层，其中1层为商业，2层及以上为住宅。地上一层层高不得超过4.5米，总建筑高度不得超过22米。沿江东路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。建筑面宽不得超过80米。住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
地块实景图
再次之后，义乌还将于5月20日公开出让万达附近的经开区中心区C地块，我们敬请期待。
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