[摘要] 3月8日，义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块成功出让，也是2021年义乌苏溪镇出让的首宗地块，成交楼面价高达12334元/㎡。
3月8日，义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块成功出让，也是2021年义乌苏溪镇出让的首宗地块，成交楼面价高达12334元/㎡。
经过26轮竞拍，最终由义乌商城集团以18.5亿的成交总价成功竞得，以容积率2.5计算，该地块的成交楼面价为12334元/㎡，溢价率17.8%。
地块位于苏溪镇，高塘路与好派路交叉口东北侧，地块起价157045万元，起始楼面价10467.62元/㎡。
根据出让信息，地块出让面积60011.74㎡（90.018亩），土地用途为商服、住宅用地；容积率2.40-2.50，建筑密度20%-25%，建筑限高70米。
地块大致位置
地块周边生活配套有佳庭汇购物中心，是义乌高新区集文化、创意、餐饮、娱乐、购物、影院为一体的全功能、全业态邻里中心商业综合体，可以满足日常购物、休闲、娱乐所需。
地块住宅建筑为高层，裙房建筑层数不得超过2层。商业总建筑面积应大于10000平方米，小于12000平方米。
临高塘路、好派路、镇前街侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
地块内高层住宅应有2个及以上不同的高度，且任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的60%。
地块位于苏溪的新都花园（原安福家园）、张浒新村、高新区人才社区等住宅小区，及规划中的苏溪新社区集聚二期，届时周边将会集聚较多人口居住。
地块实景图
在去年12月16日，经过12家房企历经106轮角逐后，苏溪华神地块以15亿元成功出让，溢价率64.8%，成交楼面价12094.19元/平方米，即现在的海悦·中梁海玥和鸣项目，创下苏溪镇成交楼面价新高。而今日该地块的成功出让也超越了海悦·中梁海玥和鸣项目地块，再次打破了苏溪的楼面价天花板。
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