[摘要] 3月1日，永康江南山水新城B13－16A地块成功出让，永康江南山水新城的首秀以高溢价、高楼面价收尾，永康2021年的房地产市场正式打开。
3月1日，永康江南山水新城B13－16A地块成功出让，永康江南山水新城的首秀以高溢价、高楼面价收尾，永康2021年的房地产市场正式打开。
经过625轮激烈竞拍，最终由国深地产以28.63亿元的总价成功竞得，成交单价47538元/㎡，以容积率2.67计算，该地块的成交楼面价为17804元/㎡，溢价率123.7%。
地块位于永康市江南山水新城区域，解放南路以西，溪心路以南，地块出让面积约90亩，地块起价12.8亿，单价21253元/㎡，以容积率2.67计算，该地块的起始楼面价为7960元/㎡。
根据出让信息，本地块建设单位应当按照不少于建设工程规划许可证载明的地上建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房，其中物业管理经营用房不少于千分之四。用于销售的项目住宅实施全装修成品交付。
出让地块区位图
商业计容面积：不小于7000平方米，不大于10000平方米；地下空间利用：地下室建筑面积≥35000平方米。
防空地下室应建面积：住宅部分按地面建筑面积8%计算，其他建筑按地面建筑面积5%计算，与周边地块、十字路口等适当位置预留地下连通口。
项目业主须为永康市江南街道大塘沿村股份经济合作社、永康市江南街道西徐村股份经济合作社安置住宅计容面积建筑面积12410㎡、配建地下车位69个。
该地块部分将作为为回迁房，以安置老鸦堰村村民，由此推测该地块实际楼面价将达到更高，开发商实际投入的成本也将更高。
地块实景图
据统计，2020年永康商品房成交5000余套，建筑面积超50万方，成交量连续三年创出新高，也是近年来外来开发商相继进入永康市场后给永康市场带来带动作用的结果，而此次的强势进入，也将永康房地产市场推向了新的阶段，在未来，永康将推出更多优质地块，打造更多优质项目。就在下周，位于城北核心区的丽州北路街区老活塞厂宿舍地块也将迎来出让，大家可以一起关注。
江南山水新城是永康“优雅城市”建设的核心区，是永康未来10年-15年城市建设的主战场。
永康市江南山水新城位于永康市中心城区南郊，永康江以南。新城东临南溪，南倚白云山麓，对外交通便捷通畅，生态环境优越，致力打造永康“大花园”中的精品和优雅城市的“核芯区”。
新城规划范围东至南都路、花园大道，西至五金大道，北至城南路、胡则路，南至金丽温高铁线，规划面积1572.55公顷。
该地块的成功出让不仅体现了永康2021年房地产市场的热度之高，也体现了永康江南山水新城这一板块的备受关注，在竞拍过程中，出价不仅接连不断，还出现了多次跳价的情况。据悉，永康江南山水新城将于不久后再推出另一宗大幅宅地，届时我们也将持续关注永康土拍进展以及该项目后期进展。
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