[摘要] 2020年，我市实施老旧小区改造98个，涉及2253栋11593户，改造建筑面积229万平方米。现在改造的重点是2000年以前建成的。改造资金来源主要分为三块：一是政府财政资金；二是中央补助资金；三是居民出资一部分。
参加部门：市建设局
访谈嘉宾：市建设局党委委员、市城市有机更新和房屋征收指导中心书记兼主任 包上京
访谈主题：关注“老旧小区改造”，补齐“城市短板”，共建精品城市
以下为访谈实录：
主持人
首先请包主任介绍一下，在过去的2020年，我市老旧小区改造的基本情况怎么样？改造资金又从何而来？
包上京：2020年，我市实施老旧小区改造98个，涉及2253栋11593户，改造建筑面积229万平方米。现在改造的重点是2000年以前建成的。改造资金来源主要分为三块：一是政府财政资金；二是中央补助资金；三是居民出资一部分。
主持人
随着城市老龄化问题的凸显，老旧小区也面临着上下楼困难的老大难问题。要解决“上不去下不来”的民生问题，近年来各地对“既有住宅加装电梯”的呼声很高，那目前我市这块工作开展情况怎么样？
包上京：2020年以来，我市结合老旧小区改造项目，统筹同步推进加装电梯工作。目前，已经完善公积金可提取用于加装电梯的管理规定，各区都相应出台了加装电梯政府补助资金管理办法。到目前为止，我市累计投入使用加装电梯32台；进入审批程序、施工流程的有20台。在试点探索的基础上，基本形成“市级部门指导督促，属地政府主抓推动”的良好格局。
主持人
之前孙黎明委员在提案中讲到，我市“既有住宅加装电梯”进度全省排在第8位，与杭州、宁波相距甚远，你觉得主要困难在哪里？下一步你们有什么样的举措？
包上京：有三个方面比较难，个是业主思想意见统一难，第二个资金筹集难，第三个管线迁改难。下一步，我们将继续围绕“能装尽装、愿装尽装”总体目标，破解难题，解决居民最后一百米的上下垂直交通的问题。
抓项目结合，也就是提目标。加强老旧小区和加装电梯有机结合起来，以推动小区为单位的成片推进，扩大项目覆盖面。
第二就是宣传发动，引导工作。因为现在我们加装电梯，要充分发挥基层自治、多方协调，总结各方面做法、好经验，形成全社会关心加装电梯工作的良好氛围，提高市民的配合度和积极性。
第三是抓简政高效促推进。这方面就是加强部门间协作和联动工作，特别是优化审批流程，培育设计、图审、施工、售后、检修，一条龙服务的总承包单位，简便有效的管理与服务机制。
主持人
包上京：目前，我市老旧小区改造主要以综合整治为主，通过改造提升市政配套基础设施和环境配套设施。
要推进设计人员进入小区，工程师辅导居民有效参与改造。比如在婺城区老旧小区改造中，管线单位建立联动机制，在改造前提前进入小区设计方案，做到综合改一次，避免重复改造。
第二是积极采纳群众意见，鼓励居民充分参与改造。比如开发区在改造之初一直到改造后，小区都定期召开业主代表议事会，从楼道灯和加装电梯的电费，到公共环境维护以及以后的长效管理，都听取居民不同的建议、意见。
第三是优化创新服务机制，树立“店小二”的思想。改造完工后，一方面还要建立长效机制，另一方面也需要业主共同维护管理小区。
主持人
听完包主任您的介绍之后，老旧小区改造应该说是大有可为，那接下去有哪些计划和安排呢？
包上京：2021年，我市计划改造老旧小区126个，涉及954栋18545户，改造建筑面积204万平方米。为了完成我们的预计划，完善长效机制，首先我们要完善老旧小区改造的配套设施政策，第二要健全工作机制，第三个是制订计划，谋划在先，把我们老旧小区改造工作做得更好。
主持人
老旧小区改造作为城市有机更新的一项重要工作，它也是探索未来城市发展的一项重要课题，需要你我共同参与。在此我们也积极鼓励社会公众有识之士，一起来共谋、共商、共建我们共同的城市。
阅读延伸：
金华开发区老旧小区5年改造计划出炉：涉及高畈、五里牌楼、、婺江新村13553元/平方米[婺城]婺江新村0套在售等地112个小区
去年年底，金华市经济开发区官网公布2020年开发区城镇老旧小区改造项目实施方案、项目推进情况公告，以及老旧小区改造十四五规划。
根据公示内容，开发区未来5年将改造112个老旧小区，涉及高畈、五里牌楼、、婺江新村13553元/平方米[婺城]婺江新村0套在售等地。
其中，2021年计划实施三江街道婺江新村13553元/平方米[婺城]婺江新村0套在售小区等12个老旧小区改造，总投资0.718亿元；2022年计划实施三江街道月亮湾小区等23个老旧小区改造；2023年计划实施体育馆宿舍等25个老旧小区改造；2024年计划实施永盛楼等28个老旧小区改造；2025年计划实施交警宿舍等23个老旧小区改造。（详细小区名及内容，请往下仔细看）
文件部分截图
点击下方每张表格，可放大查看：
2021年计划实施三江街道婺江新村13553元/平方米[婺城]婺江新村0套在售等12个老旧小区改造，总投资0.718亿元。
2022年计划实施三江街道月亮湾小区等23个老旧小区改造，总投资0.8144亿元。
2023年计划实施体育馆宿舍等25个老旧小区改造，总投资0.9295亿元。
2024年计划实施永盛楼等28个老旧小区改造，总投资约0.8668亿元。
2025年计划实施交警宿舍等23个老旧小区改造，总投资约0.7732亿元。
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