[摘要] 1月25日,北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一(铁西区块)成功出让,经过69轮激烈竞拍,最终由美的置业以的31.18亿的总价成功竞得,成交单价53770元/㎡,以容积率2.15计算,该地块的成交楼面价为25009元/㎡,溢价率77.3%。
1月25日,北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一(铁西区块)成功出让,经过69轮激烈竞拍,最终由美的置业以的31.18亿的总价成功竞得,成交单价53770元/㎡,以容积率2.15计算,该地块的成交楼面价为25009元/㎡,溢价率77.3%。
该地块挂牌起始价17.5843亿元,出让面积57995.74㎡(86.994亩),以容积率2.15计算,该地块的起始楼面价为14102.31元/㎡。
根据出让信息,此次出让地块为商服、住宅、城镇村道路用地,规划容积率≥2.00、≤2.15;规划建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑高度≤70米,且需满足机场净空要求。
近年来,义乌的土地市场一片火热,无论是下辖乡镇上还是市区各街道,出让地块的楼面价屡创新高,而该地块的成交楼面价更是高达25009元/㎡,是近年来除北苑湖塘西低密地块外,楼面价的宅地。
地块大致位置
地块包含S1、S2、S3三个子地块,其中S3为安置住宅地块。
S1地块建筑形式为高层,裙房应沿北侧规划道路布置,建筑层数不得超过3层,商业建筑面积为2200-4000平方米;
S2地块建筑层数不少于6层,且建筑高度不得超过27米,其中一层为商业,商业建筑面积为800-1000平方米;
S3地块建筑形式为高层,其中一层为商业,商业建筑面积1000-1500平方米。应建设套型总建筑面积94平方米住宅40套,套型总建筑面积62平方米住宅76套,且应配建不少于200平方米的配套用房(含S3地块应配建的物业管理用房、居家养老用房等)及不少于124个机动车停车位和不少于224个非机动车停车位(停车位应相对集中布置于S2、S3地块,且优先布置于S3地块)。
S1、S2地块住宅套型总建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过S1、S2地块住宅总套数的30%。
地块实景图
该地块是今年义乌出让的第三宗大幅宅地,此后,义乌还将出让涉及后宅、上溪的三宗宅地。
届时我们也将持续关注该地块项目进展。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。