[摘要] 陶天海，1975年10月出生，磐安人。他于1997年7月取得东北师范大学信息管理专业学士学位，于2000年7月取得复旦大学经济学专业硕士学位。
婺商名片
陶天海，1975年10月出生，磐安人。他于1997年7月取得东北师范大学信息管理专业学士学位，于2000年7月取得复旦大学经济学专业硕士学位。现任中国金茂控股集团有限公司高级副总裁。
陶天海拥有逾15年的酒店及地产开发管理经验，在企业管理、战略管理、运营管理等方面积累了丰富的实践经验。
“在浙江的未来社区中，它一定是数一数二的标杆。”中国金茂控股集团高级副总裁、金茂上海总经理陶天海坦言。
在1月13日金茂控股集团与金义新区的东湄产城融合项目签约仪式上，陶天海明白这一承诺的背后，是沉甸甸的责任，是对家乡父老的拳拳之心。其底气，来自于金茂“中国城市运营商”的实力，以及在众多的成功样板。
这次回到金华签约，陶天海很开心。不仅仅是打下了金茂布局和深耕金华的“桩”，还获悉在自己的老家——相隔100多公里的磐安将很快传来火车汽笛声，拥抱铁路新时代。
“火车能开到家门口，候想都不敢想，这世界变化太快了。”陶天海深知东湄产城融合项目的分量，未来带给金华人的，将是不亚于“火车开到家门口”的惊喜。
1.84平方公里，总投资112亿元，东湄产城融合项目以城市运营的理念整片推进开发，在金华城市发展史上，是具有开创性的。东湄遇见金茂，未来已来。
“在金茂高强度投资的支撑下，东湄产城融合项目将‘三年起势、五年成城’。”陶天海透露，金茂布局、深耕金华，不用多久，在浙中就会落子第二、第三个项目。
“不负信任、超越期待。”透过陶天海这番掷地有声的话语，东湄片区的美好未来仿佛正穿越时空，向我们款款而来。
Q:
首先恭喜金茂正式中标并签约东湄产城融合项目。金茂关注到金义新区这片热土，并决定布局投资，背后有怎样的一番战略考量？金茂与政府、项目之间，找到了什么契合点，促使双方同频共振、携手同行？
陶天海：中国金茂与金义新区牵手，落子东湄，开启城市运营的“未来大片”，是一场美丽相遇、一次天作之合。
从金茂自身来说，2015年正式转型为城市运营商，5年时间在落地了27个城市运营项目，无论是规划、建设和运营，均已积累丰富的经验，走在前列。
金义新区2020年5月获批成立浙江第五个省级新区，致力于打造成金义都市区一体化发展新城区、浙江中西部崛起引领区、全省海陆开放大通道示范区、国际贸易综合改革先行区。作为引领浙中崛起的桥头堡，金义新区已进入加速起跑的“风口”，迫切需要引入有品质、有品牌、有资源的社会资本。
金茂提出的生态先行、地标引领、资源协同等开发思路，尤其是在“携手城市共生、共发展”的认识上，与金义新区达成了高度的契合，开启了持续、共赢的深度合作之旅。
Q:
陶总此番代表金茂来金华签约，也是婺商回归、参与家乡建设、共建图强的一段佳话。作为家乡人，您如何穿针引线，让金华遇见金茂；亲力亲为，让金华正“茂”？
陶天海：在长三角一体化发展的战略背景下，金茂早已关注到金华，一直在寻找合适的投资机会。作为家乡人，2019年11月我应邀参加第二届金华发展大会。当时政府正在为东湄“低小散”工业区转型赋能寻找优质的运营商，开始了次接触。
金义新区成立后，双方就东湄项目进入深度洽谈阶段。金茂也成立专门的团队，以“城市升级、产业升级”为聚焦点，公司从上到下通力合作，为东湄产城融合谋篇布局。
在我内心深处，金茂城市运营的丰硕成果应该让更多城市分享，家乡尤其不能缺位。对金华投入更多的关注和精力，也在情理之中。2020年12月28日金茂中标，落子东湄、牵手金华，是理念的认同、是时代的机缘，看似偶然，实为必然。
Q:
从开启上海发展新纪元的金茂大厦，到黄浦江畔的绿色商务建筑群上海金茂北外滩，再到首批绿色示范城区长沙梅溪湖国际新城，金茂已布局51座城市，落地27个城市运营项目。一路走来，在城市运营方面，积累了哪些雄厚的优势，核心竞争力是什么？
陶天海：金茂是国务院国资委直属的中央企业，2020年实现销售业绩2311亿元。我们与地方政府合作，是基于政企互信；地方政府选择与金茂合作，某种程度上也是看中金茂的央企背景以及品牌、资源和资金等优势。
金茂是中化集团旗下企业。依托中化在农业、化工、能源、金融等领域的丰富产业资源，金茂积累了科技、健康、文化等方面众多的合作伙伴。换言之，金茂城市运营不是单打独斗，而是聚集了一批优质资源供应商进行团体协同作战。
作为城市运营商，金茂在商业酒店、教育和医疗等板块，尤具雄厚的优势，可以为产城融合项目引入的酒店、学校、医院等，助力区域能级提升。而且金茂与时代共同进步、与城市共同成长，坚持高起点规划、高强度投入、高品质建设、高水准运营、高质量发展，有利于带动片区持续发展。这也是地方政府乐意与金茂深度合作的重要原因。
Q:
东湄产城融合项目是再造一座新城，已远远超出一般房地产投资的概念。与普通地产项目在开发思路、运营理念等方面，有什么本质区别？在这张白纸上，金茂将如何挥洒大手笔，擘画城市未来宏图？
陶天海：是的，城市运营与地产开发是不同层面的概念。地产开发关注点是盖房子，房子交付后项目就结束了。金茂通过“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，坚持“两驱动、两升级”的城市运营模式，以规划驱动和资本驱动，解决城市发展动能问题，以城市功能升级与产业升级，助力城市可持续发展。
东湄片区与多湖CBD联动发展，是金华区域产业创新升级的主力引擎之一，定位为“浙中活力引擎、数创协同中枢、产城人融合发展”。
金茂将聚力打造人才创新地标、科技金融平台地标、数创产业园、科创园、省级未来社区、金茂商业中心等六大引领性项目，配套建设九年一贯制学校、城市文化中心、东湄未来绿谷三大高品质配套项目，融合智慧居住、品质教育、特色商业、商务办公、产业研发等城市配套功能，建设成以“未来工作生活、产业创新示范、生态休闲体验”为特色的浙中产城融合样板区，引领金义都市区发展、浙中崛起乃至长三角一体化的标杆项目。
Q:
东湄社区是第二批浙江省级未来社区创建试点，规划定位、建设标准都很高，要求打造成全省未来社区的典范和标杆。未来社区目前还是一个新鲜事物，各地都在探索发展之中。金茂对未来社区是如何理解的？未来有哪些亮点和特色？
陶天海：浙江在率先开展未来社区创建试点，搭建了“139”系统框架，即以满足人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，创新未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理九大场景。
作为中国领先的城市运营商，金茂坚守“绿色健康、智慧科技”初心，与未来社区的发展理念高度契合。未来社区就是未来社会的模样。东湄未来社区将成为整个片区的个“引爆点”。
在东湄片区，我们将把金茂对未来社区的深度思考和丰富经验淋漓尽致地发挥出来。首先会建设一个“零碳”运营示范区，进而打造出功能完善、业态丰富、绿色健康、科技智能的省级未来社区标杆。
打下“桩”，以后我回乡走走看看的机会就更多了。我深信，金华、金茂携手，必将源源释放出城市的未来生命力，共同缔造出人民向往的美好社会、美好生活！
来源｜金华新闻客户端
策划 | 卢发扬 贾永亮 金大军
记者 | 徐朝晖 孙梦婷
编辑｜杨涵斐
校对｜张琼华
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