[摘要] 1月18日，义乌市佛堂镇湖山村商住综合楼地块成功出让，这也是佛堂镇2021年出让的首宗宅地，成交楼面价达到14658元/㎡，再创佛堂楼面价新高。
1月18日，义乌市佛堂镇湖山村商住综合楼地块成功出让，这也是佛堂镇2021年出让的首宗宅地，成交楼面价达到14658元/㎡，再创佛堂楼面价新高。
经过63轮激烈竞拍，该地块最终由义乌新汇企业管理咨询有限公司以17213万元的总价成功竞得，成交单价36644元/㎡，以容积率2.5计算，该地块的成交楼面价为14658元/㎡，溢价率65.3%。
地块位于义乌市佛堂镇，湖山路与蟠龙路交叉口北侧，地块出让面积约7亩，起始总价10413万元，单价22168元/㎡，以容积率2.5计算，该地块的起始楼面价为8867元/㎡。
地块大致位置
根据出让信息，此次出让地块用地性质为商住用地，规划容积率：≥2.2、≤2.5；规划建筑密度：≥27%、≤32%(且建筑基底面积不得超过1500平方米)；绿地率：≥15%；建筑高度：≤40米；地块建筑形式为高层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。商业建筑面积1000-1500平方米。二层及以上层高不得超过3.2米。地下室不得超过2层，地块不设置围墙，地块空间应开放。
地块实景图
地块周边成熟小区众多，有文昌里朝阳雅苑、悦江府等多个住宅项目，基础生活配套完善，生活氛围浓厚。此外，渡磬北路、稠岭线等路线分布地块周边，交通出行便利。
该地块是佛堂镇将于2021年出让的首宗宅地，在此之前，佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块被商城集团成功竞得，目前已出案名商城·锦绣朝阳。
该地块的高溢价出让无疑为2021年义乌的土地市场迎来开门红，届时我们也将持续关注该地块项目进展。
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