[摘要] 2020年，义乌房地产行业风云变幻。上半年受疫情影响，房地产行业升温缓慢，至2月中旬各房企开始复工，3月房地产销售逐步恢复正常。
2020年，义乌房地产行业风云变幻。上半年受疫情影响，房地产行业升温缓慢，至2月中旬各房企开始复工，3月房地产销售逐步恢复正常。纵观全年，义乌房地产市场在义乌市建设局“服务+监管”下，交出了漂亮的成绩单。
（活动现场演讲图）
2020年义乌商品住房备案数16522套
成交金额441.57亿元
成交面积198.16万平方米……
在2020义乌年度楼市盛典暨第三届房地产金乌论坛上，活动组委会权威发布的2020年义乌商住用地、商品住房、人才购房数据，让线上线下观众眼前一亮。
（现场观众关注行情）
成交活跃
土地市场现“稠江现象”
2020年
房地产开发用地成交30宗共146.39万平方米，面积同比增加32.55%；出让价款351.74亿元，同比增长54.25%。
（稠江街道万达广场9431元/平方米[金东区]万达广场套在售）
土地市场现“稠江现象”，稠江街道土地成交面积38.7万平方米，位居榜首，出让价款也以112.85亿元位居。
（华润置地摘得下车门地块）
单幅地块中，义乌建投集团以42.94亿元底价摘得下车门社区0元/平方米[义乌]下车门社区0套在售回迁房地块，为全年单幅地块总价。同时，华润置地39.55亿元摘得下车门地块，也成为全年商住用地总价之最。
（众安摘得湖塘西地块）
众安地产以16.2亿元竞得北苑街道湖塘西地块，成交楼面价31026元/平方米，成为全年楼面价之最。联利集团4.81亿元拿下义亭镇国贸大道南侧地块，溢价率达87.3%，成为全年溢价率之最。
成交数据发布
10榜单揭晓
2020年
义乌商品住房备案套数16522套，同比增长55.12%；成交金额441.57亿元，同比增加70.39%；成交面积197.66万平方米，同比增加59.52%。
其中，融创义乌壹号院
义乌壹号院33000元/平方米3.98分义乌篁园路稠州中路0579-85096666继2019年勇夺成交套数、面积、金额“三冠王”后，今年再度登榜，夺得三项的桂冠。万家风华获得三项第二的好成绩。
2020年商品住房备案套数排行榜
2020年商品住房备案面积排行榜
2020年商品住房备案金额排行榜
二手住房方面，2020年二手住房成交面积100.19万平方米,面积同比下降34.69%；成交宗数6161套，同比下降21.16%。
人才购房新政
市场反响强烈
2020年7月下旬
义乌人才购房政策调整办法落地，取消本市户籍要求、调整在义乌工作（社保缴纳）满2年以上要求及调整按揭贷款首付款比例要求。新政一出，人才购房需求大量释放，市场反应极为强烈。
2020年
已兑付人才购房补助的共1676人，通过审核并已准备购房，目前正在城投排队的有5608人，全年通过审核的总人数为12918人。
根据已兑付数据，补助30万元档位的，20万元档位的位列第二，50万元档位第三。户型选择上，购买90-120平方米的，购买90平方米以下的位列第二。年龄分布上，30-40岁的。由此可见，2020年义乌人才购房以本科学历、中级职称以下群体为主，购买主力户型为120平方米以下户型，群体为年轻群体。
根据已兑付和正排队的购房区域数据，2020年人才购房群体最喜欢的区域前三分别为：稠江街道，北苑街道，稠城街道。
该群体青睐的前十项目分别为万家风华、蒲荷花苑、望辰小府、宝龙红星天铂、江稠府、万锦城、璀璨之城、东望文华、檀境以及城西宝龙世家，以上十个项目占总数据的59.12%。
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