[摘要] 从浙江土地交易网获悉,金东区金瓯路以北、规划纵六路以东有商住用地出让,该地块是继高铁新城地块后,2021年金华将要出让的第二宗大幅宅地,也是21年金东区将出让的首宗宅地!
昨日!小编从浙江土地交易网获悉,金东区金瓯路以北、规划纵六路以东有商住用地出让,该地块是继高铁新城地块后,2021年金华将要出让的第二宗大幅宅地,也是21年金东区将出让的首宗宅地!
地块位于金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西,土地面积约为112.466亩。将建筑16~23层的高层住宅,集中布置商业区域的商业建筑需整体自持,不得转让(含分割转让)。价格方面,起始单价7908元/㎡,起始总价约5.92亿,起始楼面价3295元/㎡。
地块区位示意图
就在2020年7月29日,位于待拍土地西侧的万固·江潮名邸地块成功出让,溢价率高达103.1%,成交楼面价4000元/㎡,相比于万固·江潮名邸,该地块拥有更大的体量,也比万固·江潮名邸楼面起价直接贵了1326元/㎡。
根据出让信息,2.0≤容积率≤2.4,其中住宅区域在东部集中布局,容积率≤2.2,住宅区域计容建筑面积不多于90000平方米。在集中布置商业区域,地上计容建筑面积不少于80000平方米,可在地下集中设置不多于6000平方米的商业功能建筑(建筑面积计入容积率),菜场建筑面积不少于2000平方米(可设置在地下),集中布置商业区域的商业建筑需整体自持,不得转让(含分割转让)。其余商业建筑最小分割单位为200平方米。住宅区域零售商业不得沿金瓯路设置。
土地基础信息:
建筑密度:≤45%,其中住宅区域建筑密度≤22%。
≥25%,其中住宅区域绿地率≥35%。
建筑限高:住宅建筑高度50米-70米(沿金瓯路住宅建筑高度50米-54米),商业建筑高度≤28米。
现场图
现场图
周边配套:
商业方面:目前该区域仅有保集外滩商业广场,但是该地块附近,金瓯路北侧,二环东路西侧有规划面积249.1亩的商业综合体。未来或有更成熟配套商业体加持,是利好消息!
教育方面:宗地周边的教育资源较好,同时靠近金东区实验中学、金东区实验小学等学校,浙江商贸学校!另外金外高中选址位于二环东路以东、金瓯路以北地块,学校占地约180亩,将按60个班级的办学规模及浙江省一级普通高中特色示范学校标准建设。
生活配套方面:有戴店大排档,金东乐园,人才公园,建筑公园 ,金东中央景观桥等等。
地块将于2021年1月29日以网拍的形式公开出让,届时我们也将直播该地块出让情况,敬请关注!
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