[摘要] 12月16日，经过106轮激烈竞拍，最终由义乌市海宇企业管理有限公司以15亿的总价成功竞得，成交单价31445元/㎡，以容积率2.6计算，该地块的成交楼面价为12094元/㎡，溢价率64.8%。
12月16日，经过106轮激烈竞拍，最终由义乌市海宇企业管理有限公司以15亿的总价成功竞得，成交单价31445元/㎡，以容积率2.6计算，该地块的成交楼面价为12094元/㎡，溢价率64.8%。
地块位于义乌市苏溪镇，苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧，地块出让面积约71.56亩，地块起价91020万元，单价19078元/㎡，以容积率2.6计算，该地块的起始楼面价为7338元/㎡。
根据出让信息，地块土地用途：商服、住宅用地，规划容积率：≥2.50、≤2.60，规划建筑密度：≥20%、≤28%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤80米，土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年。
地块住宅建筑为高层，裙房建筑层数不得超过2层。商业总建筑面积应大于6000平方米，小于8500平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1500平方米，建筑层数不得超过3层。临苏溪大道、龙祈路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
地块大致位置
住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块内高层住宅应有2个及以上不同的高度，且任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的60%，若相邻高层住宅有高差，其黄海高程高差不应小于6米。住宅建筑面宽不得超过50米，山墙间距不得少于15米。沿龙祈路、好派路侧住宅建筑面宽不得超过42米，沿苏溪大道、民丰路侧住宅山墙宽度不得少于12米。
该地块也是苏溪镇今年推出的一重要商品房用地，地块位于苏溪镇核芯区域，周边有苏溪四小、苏溪之心等配套，还有商城苏溪之心等高档小区，生活氛围浓厚；好派路、苏溪大道等主干道路均在地块周边，交通出行便捷。
地块实景图
届时我们也将持续关注该地块项目进展。
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