[摘要] 近日，金东区区政府发布了《金华市中心城区十二里单元（ZX-40）第01-03街区控制性详细规划（修改）》
近日，金东区区政府发布了《金华市中心城区十二里单元（ZX-40）第01-03街区控制性详细规划（修改）》
「控规主要内容」
1规划范围
本次规划范围为金华市中心城区十二里单元第01-03街区：由环城南路、建材路、二环东路、仁芳街和近宅村所围合而成的用地范围内，总用地面积约447.38公顷（合约6710.70亩）。
2目标策略
发挥生态环境优势，立足“人文富区、生态立区”的理念，将十二里单元01-03街区打造成为集教育服务、商贸零售、休闲娱乐于一体的综合服务区。
3道路交通
根据现状道路框架，从单元整体角度考虑，规划建立“两横三纵”的方格网道路体系。
“两横”：环城南路，道路红线宽度80米；建材路，道路红线宽度60米；海棠东路，道路红线宽度60米。
“三纵”：复兴街，道路红线宽度40米；仁芳街，道路红线宽度80米；二环东路，道路红线宽度80米。
4用地布局
规划范围内总用地面积447.38公顷，其中建设用地385.81公顷，非建设用地61.57公顷。
1建设用地
1）居住用地
规划居住用地总面积70.30万平方米，占规划建设用地比例的18.22%。
其中：二类居住用地面积18.31万平方米，商住混合用地面积42.95万平方米，村庄建设用地面积9.04万平方米。
2）公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地面积68.73万平方米，占规划建设用地比例的17.81%。
其中：行政办公用地面积1.51万平方米；高等院校用地面积63.74万平方米；中小学用地面积3.48万平方米，规划36班小学。
3）商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地面积21.62万平方米，占规划建设用地比例的5.61%。
其中：商业用地面积12.96万平方米；商业与商务用地面积4.94万平方米；商业康体娱乐用地面积3.38万平方米；加油加气站用地0.34万平方米。
4）道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地面积72.86万平方米，占规划建设用地比例的18.88%。
其中：城市道路用地面积71.99万平方米；社会停车场用地面积0.87万平方米。
5）公用设施用地
规划公用设施用地面积0.92万平方米，占规划建设用地比例的0.24%。
其中：通信用地面积0.78万平方米；环卫用地面积0.14万平方米。
6）绿地与广场用地
规划绿地与广场用地面积151.38万平方米，占规划建设用地比例的39.24%。
其中：防护绿地面积9.55万平方米；其他绿地面积141.83万平方米。
2非建设用地
水域面积23.42万平方米；农林用地面积38.15万平方米。
5配套设施
按照《城市居住区规划设计标准》生活圈划定相关内容，本次规划一个十生活圈，两个五生活圈。规划居住人口为2.2万人。
信息来源：金华自然资源和规划局金东分局
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