[摘要] 10月29日，浦江东方蓝郡以南地块A区块成功出让，经过156轮激烈竞拍，最终由万固地产成功竞得，成交单价11900元/㎡，总价68750万元，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为6611元/㎡，溢价率65.3%。
10月29日，浦江东方蓝郡以南地块A区块成功出让，经过156轮激烈竞拍，最终由万固地产成功竞得，成交单价11900元/㎡，总价68750万元，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为6611元/㎡，溢价率65.3%。
地块位于长浦江县乐路以西、珠园路以北，出让面积约86.7亩，地块起价7200元/㎡，总价4.1亿，以容积率1.8计算，该地块的起始楼面价为4000元/㎡。
地块大致位置
根据出让信息，该地块规划容积率：1.6～1.8，土地用途为商业住宅用地，规划建筑密度： ≤30%，绿地率： ≥30%。
地块周边小区众多，拥有东方蓝郡、绿城玫瑰园、兰山庭院等小区，生活氛围浓厚，在此之前，南通亚伦房地产开发公司成功竞得东方蓝郡以南地块B区块，成交楼面价5033元/㎡。
值得一提的是，地块内商业服务设施建筑面积所占地上建筑面积比例控制在10%以下;2.无偿配建一所12班制标准幼儿园（注：配建的幼儿园不计入容积率），配建的幼儿园需功能独立、与住宅小区其他用地界线明确，并单独提供安全畅通的出入口，且应当符合现行设计规范和建筑标准，竣工后将幼儿园无偿移交浦江县教育局管理和使用，产权归浦江县教育局所有。
地块实景图
该地块将于10月29日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。
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