[摘要] 10月26日，义乌北苑街道北苑路与春华路交叉口东南侧地块与新社区集聚后宅街道城北路春晗路地块成功出让，成交总价1.07亿。
10月26日，义乌北苑街道北苑路与春华路交叉口东南侧地块与新社区集聚后宅街道城北路春晗路地块成功出让，成交总价1.07亿。
一、北苑街道北苑路与春华路交叉口东南侧地块
经过一轮出让，该地块最终由义乌市市场开发服务中心有限责任公司成功竞得，成交总价4263万元，单价2600.5元/㎡，以容积率1.9计算，该地块的成交楼面价为1369元/㎡。
地块位于义乌市北苑街道，四季二区西北侧，北苑路南侧，地块出让面积约24.6亩，地块用途为商业用地，地块起价4263万元，单价2600.5元/㎡，以容积率1.9计算，该地块的起始楼面价为1369元/㎡。
地块大致位置
根据出让信息，地块规划容积率：≥1.5、≤1.9，规划建筑密度：≥40%、≤50%，绿地率：≥10%，建筑高度：≤24米，地块产权应自持，不得分割转让。地下室不得超过2层，单层层高不得超过5.5米。地块不设置围墙，地块空间应开放。
地块实景图
二、新社区集聚后宅街道城北路春晗路地块
经过一轮出让，该地块最终由义乌市建设投资集团有限公司成功竞得，成交总价6500万元，单价2135元/㎡，以容积率2.4计算，该地块的成交楼面价为889元/㎡。
地块位于义乌市后宅街道，拥军路与城北路交汇处西南侧，地块出让面积约45.7亩，地块用途为商住用地，地块起价6500万元，单价2135元/㎡，以容积率2.4计算，该地块的起始楼面价为889元/㎡。
根据出让信息，规划容积率：≥2.20、≤2.40，规划建筑密度：≥25%、≤32%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤45米，且建、构筑物点（含施工塔吊、楼顶附属物）黄海标高不得超过123米。
地块大致位置
地块建筑形式为裙房和高层，其中高层为住宅，裙房为商业、配套用房。裙房应沿拥军路和规划道路布置，裙房建筑层数不得超过2层，商业建筑面积应大于5000平方米，小于6000平方米。住宅套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的35%。
地块实景图
届时我们也将持续关注两宗地块项目进展。
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