[摘要] 就在今日,玉泉溪以东、 李渔路以南、 规划浦江街以西、环城南路以北,约206亩地块,公开出让,地块的起始楼面价为3064元/㎡。
就在今日
玉泉溪以东、 李渔路以南、 规划浦江街以西、环城南路以北
约206亩地块
公开出让
地块的起始楼面价为3064元/㎡
地块大致位置
地块位于规划东至浦江街,南至环城南路,西至玉泉溪公园,北至李渔路;地块总用地面积146905.2平方米,约220亩;其中出让用地面积137640.8平方米,约合206亩,地块起价13480元/㎡,总价18.5亿,以容积率4.4计算,该地块的起始楼面价为3064元/㎡。
整个地块分为S1、S2、S3三个子地块,用地类型包括居住用地、商业用地、商务用地、医疗卫生用地、社会停车场用地以及道路用地。
S1商业、商务地块
S1地块靠近李渔路,为商业、商务用地,地块面积6914.1㎡,共10亩,约占整宗地块的5%。地块容积率为4.0-4.4(商业功能计容积率建筑面积≤2400平方米),建筑密度≤35%,绿地率≥10%,建筑限高≤90米。
S2居住、商业、商务和医疗用地
S2地块为居住、商业、商务和医疗卫生用地,包含安置房、人才房。地块面积72615.3㎡,共109亩,约占整宗地块的52.8%。地块容积率为2.5-2.8,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,住宅建筑限高36-80米。
S3居住、商业、商务用地
S3地块位于这个地块的南侧,北邻规划丹溪路,南邻环城南路。地块面积58111.4㎡,共87亩,约占整宗地块的42.2%。地块用途为居住、商业、商务、社会停车场和城市道路用地,地块容积率为2.7-3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥30%,住宅建筑限高36-80米,商务≤100米。
大地块、大体量、高总价、复杂的规划条件,以及未来社区概念的建设,注定了山嘴头地块的不平凡,拿地的房企门槛也无形地提升了。
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