[摘要] 昨天，记者从义乌市建设局了解到，今年1-9月义乌市商品住房网签备案数据已统计完毕，其中商品住房（不含限价房）成交套数达11339套，成交面积达135.73万平方米，成交总金额为296.64亿元，较去年同期相比分别增长67%、67%和72%。
昨天，记者从义乌市建设局了解到，今年1-9月义乌市商品住房网签备案数据已统计完毕，其中商品住房（不含限价房）成交套数达11339套，成交面积达135.73万平方米，成交总金额为296.64亿元，较去年同期相比分别增长67%、67%和72%。
套数、面积、金额三增长
市场向好趋势有望延续
据了解，今年1-9月，义乌市共有15856套商品住房获得预售许可，市场供需两端基本平衡，向好趋势有望延续。
从数据上看，今年受疫情影响，商品住房一季度成交一度放缓，2月虽各房企复工复产，但并不能带动多少实质成交，3月随着疫情得到有效控制，主管部门有效引导，销售逐步回暖。
6月各房企因年中“大考”影响，备案数据大幅增长，7月下旬人才购房新政落地，有效地推动了商品住房的销售，人才购房客户激增，部分房企人才购房客户占比一度超过7成，备案成交数据一定程度上受限于人才购房资格的审批，存在相对滞后情况，销售数据将在后续持续体现。
榜单揭晓
销售数据0一览
随着备案网签数据的出炉，1-9月义乌商品住房成交套数、面积、金额榜单也逐一揭晓。
根据备案网签数据，万家风华项目成为今年前三季度单一地块销售“赢家”，该项目1-9月售出住宅814套，成交面积81055平方米，成交总金额19.37亿元，成交套数排行，面积排行第二，金额排行第三。
“义乌壹号院今年卖的不错，签约1200多套。”义乌壹号院相关负责人表示，该项目由向阳二区、三区、望江二区、庆云一区、二区共五宗地块组成，备案数据分区统计，实际整体销售数据应该更靠前。
廿三里东望文华项目成交面积84552平方米，售出住宅811套，成交面积排行，套数排行第二。而位于佛堂镇的悦江府项目亦取得成交面积第三，套数第四的好成绩。
业内观点
热销或将持续至明年
“十四五规划中，义乌未来将达到300万的人口，发展潜力不容小觑。”有业内人士表示。而在日前公布的“2020中国县域人口流入百强榜”也支撑了这一观点，该榜单中义乌位列第二，其中今年次来义乌的大专以上学历人员就高达2.5万人。
“今年会是义乌楼市爆发的一年。”有业内人士表示，在全球流动性泛滥的背景下，房地产市场前景被普遍看好，加上义乌城市有机更新的稳步推进，人才购房政策的持续宽松，都利好义乌楼市发展。
“义乌楼市去年被彻底激活，高品质开发商大量涌入，今年实际是去年火热的延续。”另有业内人士认为，以往义乌楼市被低估，推盘量并不大，近年来随着更多高价值的土地进入市场，开发商、消费者信心得到提振，热销或将持续到明年。
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