[摘要] 近日，浙江省土地使用权交易网站挂牌公布了金华科技城2020-2#-2地块的出让信息，地块商业、商务用地，此次挂牌为金义都市新区新利好。
近日，浙江省土地使用权交易网站挂牌公布了金华科技城2020-2#-2地块的出让信息，地块商业、商务用地，此次挂牌为金义都市新区新利好。
地块位于金华科技城，纵四路西侧、横二路南侧，南邻龙芯智慧产业园，北邻金华理工学院。地块出让面积约64亩，用地性质为商业用地（B1,批发市场用地除外）、商务用地（B2）、娱乐用地，地块起价3282元/㎡，总价1.4亿，以容积率2.8计算，该地块的起始楼面价为1172元/㎡，地块将于9月11日公开出让。
根据出让信息，地块规划容积率: 1.5～2.8，零售商业功能和娱乐功能建筑面积总和不少于8000平方米，餐饮、旅馆功能建筑应集中设置，建筑面积不少于24000平方米；规划建筑密度：≤40%；绿地率：≥20%；建筑高度：≤100米。此外，沿地块北侧配建建筑面积不小于120平方米对外开放公共厕所一座，建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。地块内建筑自持比例不少于30%，其中商业、娱乐功能，餐饮、旅馆功能建筑须整体自持，不得对外销售（含分割销售）。
该地块为金义都市新区下半年挂牌出让的首宗大幅地块，也是今年以来挂牌的首宗商业体用地，该地块的挂牌出让很大程度上弥补了金华科技城板块的商业空缺，为该板块的重磅利好。
地块大致位置
2019年11月，金华理工学院（筹）新校择址金义都市新区羊尖山水库西北侧、科技城科创孵化园东北侧，据悉，金华理工学院依据金华主导产业发展和金义都市区建设人才需求，定位为“新工科”应用型本科高校，既要结合金华五大千亿产业的发展，又要引进特色鲜明、高端前沿的应用型专业，为金华未来产业发展服务，并与浙师大、金职院现有工科专业错位发展。
金华理工学院
塘雅车辆段工地是金华市域轨道交通大会战的一个缩影，于今年年初开始施工，占地720亩，总投资约14亿元，是轨道正线之外的单体工程。从塘雅车辆段鸟瞰效果图来看，高楼林立，繁花似锦，就是一个长条形的现代化都市街区，几乎看不到轨道和车辆。原来，维保、停车等功能都隐藏在了这个未来之城的下方。塘雅车辆段尝试国际上通行的TOD，即以公共交通为导向的开发模式。在城市尚未成片开发的区域，通过导入轨道公共交通，将缺乏配套的“生地”培育成设施完善的“熟地”。
塘雅车辆段效果图
目前，整个板块临羊尖山水库建设科技服务核心，金华理工学院、龙芯智慧产业园、浙大网新科技产业园、塘雅车辆段等项目均在地块周边，为后期商业建设提供充足的人流基础。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
