起价超7.2亿！义乌吾悦广场旁30亩商住地块挂牌出让

此次出让地块位于义乌市江东街道，东至规划道路，南至永胜小区，西至青口溪，北至江东中路；地块出让面积20312.98㎡（含道路面积1840.42㎡），土地用途为商服、住宅、城镇村道路用地。

地块容积率为2.8-3.0，建筑密度27%-32%，建筑限高80米，出让年限商服40年、住宅70年。

地块区位图

地块建筑形式为高层和裙房，高层为住宅，裙房为商业。裙房建筑层数为二层，裙房建筑面积为9000-10000㎡。

△规划条件

建筑第三层为架空层（须计算建筑面积），建筑高度应大于4米且小于4.2米。架空层除物业管理用房及电梯间、楼梯间、井道外，其余空间应开放。

住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过住宅总套数的30%。

地块具体规划要求详见义规条件[2020]0182号规划条件。

△地块效果图

江东路6、7号地块东临梅湖公馆（图左），西靠吾悦广场住宅区（图右），南临永胜小区，北侧一街之隔为梅湖体育中心，东南方还有即将开工的义乌华侨城项目。

地块周边居住氛围浓厚，分布众多住宅小区，如吾悦广场高层住宅、梅湖国际公馆、永胜小区、东洲小区等，生活配套丰富，是我市中心城区少有的大体量沿街土地。

地块周边还设有江东街道办事处、义乌城市规划展示馆、中国人民银行、义乌行政七号楼、义乌国际博览中心、公安局交警大队城区三中队等相关机构。

△地块现状图

地块现状为临时绿地及停车场，根据出让公告，江东街道江东路6、7号地块将于9月2日以网拍的形式公开出让，最终花落谁家，敬请期待。