[摘要] 7月27日，金华市三个区块最新规划批后公布。金义都市新区羊尖山单元，金华市区乾西单元，金华市婺城区龙蟠单元，控制性详细规划修改批后公布。
7月27日，金华市三个区块规划批后公布。金义都市新区羊尖山单元，金华市区乾西单元，金华市婺城区龙蟠单元，控制性详细规划修改批后公布。
摄影：黄云鹏
金义都市新区羊尖山单元
一、规划概况
本次规划地块位于羊尖山单元（编号0579-JH-DK-09）内，为金义快速路以北、横二路以南、纵三路两侧区块，规划用地总面积为50.64公顷。
二、规划主要内容
（一）规划依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》《金义都市新区规划》等相关规划充分衔接。
（二）功能定位：建成集研发办公、智能制造、科技服务、商务配套等功能于一体的高品质现代化产业园区，打造金华科技城的样板示范区。
（三）用地布局规划：
1、商住混合用地（RB）
规划在基地北侧安排一处商住混合用地（RB），面积4.29公顷。
2、工业用地（M）
规划安排一类工业用地（M1）面积39.03公顷，以发展先进装备制造与信息经济产业、科研服务产业等为重点。
3、绿地与广场用地（G）
规划公园绿地（G1）面积7.32公顷。
金华市区乾西单元
一、规划概况
规划范围东南至环城西路、西至规划四路、北至人民西路，规划总用地面积33.84公顷。
二、规划主要内容
（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。
（二）发展规模：规划总用地面积33.84公顷，为城市建设用地。
（三）用地布局规划：
商住用地规划：规划商住用地面积为17.13公顷，占规划建设用地的50.63％。
公共管理与公共服务设施用地规划：规划公共管理与公共服务设施用地为一所小学，用地面积2.63公顷，占规划建设用地的7.77％。
绿地与广场用地规划：规划绿地与广场用地面积2.34公顷，占规划建设用地的6.92%。其中公园绿地1.2公顷，防护绿地1.14公顷，为环城西路防护绿地。
道路与交通设施用地规划：规划道路与交通设施用地面积11.74公顷，占规划建设用地的34.68%。
（四）道路系统规划：
衔接城市设计与单元控规，建立“城市快速路、主干路、次干路、支路”的多级道路体系。预留环城西路、人民西路快速化等立交节点用地；充分考虑远期人民西路轨道交通；采用“小街区、密路网”格局，提高支路网密度。
金华市婺城区龙蟠单元
一、规划概况
规划区位于金华城区西南，规划范围东至二环西路，南至八达路，西至纵一路（规划），北至浙赣铁路，规划用地面积438.48公顷。
二、规划主要内容
（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划（2006-2020年）》等相关规划充分衔接。
（二）发展定位：以“国际领先智能制造高地，国内一流未来产业社区”为发展目标。着力打造以5G应用为引领，集“智能制造、科技研发、众创孵化、生产服务、未来社区”五大功能为一体的“三生”（生产、生活、生态）融合、产城融合的具有高质量、现代化、竞争力的数字小镇、绿色小镇、山水小镇和未来小镇。
（三）发展规模：规划总用地面积438.48公顷；规划城市建设用地411.20公顷，占规划总用地93.78%。规划可容纳人口规模1.7万人。
（四）规划功能结构：规划形成“一心多点、两轴一带，创新引领，三区协同”功能结构。其中“一心”是指小镇客厅（公共服务中心）；“多点”是指社区服务节点、公共服务节点、滨水休闲等节点；“一带”是指中央活力带，串联一心多点，将成为片区发展潜力的空间廊带；“两轴”是指产业发展轴、综合服务轴；“三区”是指智能制造产业区（东区、西区）、综合服务区。
（五）用地布局规划：
居住用地规划：规划居住用地面积84.16公顷，占规划城市建设用地的20.45%。其中规划住宅用地面积为74.61公顷，以低、多层住宅为主，主要为整治提升的现状村庄用地及周边连片居住用地。规划服务设施用地面积为2.77公顷，主要包括2处社区服务中心和2所幼儿园。规划居住兼商业服务业设施用地面积为6.78公顷，主要包括未来社区以及商业综合体西侧的住宅商业用地。
公共管理与公共服务设施用地规划：规划用地面积9.76公顷，占城市建设用地2.36%。其中规划公共管理与公共服务用地4.02公顷，主要为规划位于横四路与纵四路交叉口西北的小镇客厅，包含文化展示、旅游接待、数控中心、配套服务等功能。规划教育设施用地面积为5.74公顷。规划新建30班龙蟠小学，初中教育结合北部的白龙桥二中和东部的工业园区初中就近入学。
商业服务业设施用地规划：规划用地面积7.82公顷，占城市建设用地1.90%。规划商业用地面积为3.83公顷，规划采取沿街商业慢道+块状商业的布局模式。规划商业兼商务用地面积为3.38公顷，位于八达路与纵四路交叉口西北，主要包括商业综合体用地。规划商业兼娱乐康体用地面积为0.60公顷 ，位于八达路与纵三路交叉口东北，主要为休闲娱乐功能。
工业用地规划：规划工业用地面积162.38公顷，占城市建设用地38.47%。其中规划一类工业用地兼商务用地面积为7.07公顷，主要为小镇客厅西北部的众创孵化园用地；一类工业用地面积为7.86公顷 ，主要位于中央活力轴沿线；二类工业用地面积为147.45公顷，为小镇内智能制造产业。
绿地系统规划：规划绿地与广场面积91.64公顷，占城市建设用地22.27%。规划按远近结合，兼顾发展现状与宜居城市建设要求，合理确定各类绿地规模和指标，形成“一核两心、一轴多脉，点轴并续”的景观系统。
道路与交通设施用地规划：规划结合区域路网系统进行梳理，形成“三横三纵”的路网格局。规划设置1处公交首末站，位于片区北端，横一路北侧；2处公共停车场，用地面积为3.54公顷 ，其余主要结合公园绿地布置，部分交通量不大的道路可考虑路边停车。规划道路交通设施用地面积54.52公顷，占城市建设用地13.25%。
公用设施用地规划：规划公用设施用地面积0.94公顷，占城市建设用地0.30%。规划在横一路与纵一路交叉口东南设置1座110kV变电站，规划设置2处垃圾转运站，分别位于横三路与纵四路交叉口东北和横六路与纵四路交叉口西南。
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