[摘要] 7月17日，义乌自规局公示了多宗商住用地规划初步情况，这些地块将进行挂牌出让，值得重点关注，未来或将改变义乌楼市的格局
7月17日，义乌自规局公示了多宗商住用地规划初步情况，这些地块将进行挂牌出让，值得重点关注，未来或将改变义乌楼市的格局。
后宅街道新凉亭
2#、3#地块
后宅街道新凉亭2#地块，选址于城北路西侧，洪深路南侧，规划用地面积35414.47平方米（约53.12亩），规划用地性质商业、居住用地，建筑控制高度45米，建筑密度25%-32%，容积率2.1-2.2，绿地率30%。
公示时间为10天，自2020年7月17日起至2020年7月26日止；
后宅街道新凉亭3#地块，选址于城北路西侧，洪深路南侧，规划用地面积9458.82平方米（约14.19亩），规划用地性质教育科研用地，建筑控制高度18米，建筑密度30%-35%，容积率0.8-1.1，绿地率30%。
公示时间为10天，自2020年7月17日起至2020年7月26日止；
两宗地块与建设中的金义东轨道交通线2号线环城北路站近在咫尺，可充分享受到了轻轨开通后带来的便利性。
在6月12日，经过74轮出价，碧桂园以18.62亿元拿下后宅街道新凉亭1#地块，楼面价12708.57元/平方米，溢价率64.5 %。这也正式开启了新凉亭开发建设的序幕。
地块命名为星悦，这是继星荟之后，碧桂园在义乌的第二座星系作品，将打造专属于80、90新生代购房群体的梦想领地，为这座城市的中坚人群提供理想栖居。
该范围为后宅街道新凉亭老工业区有机更新地块，原区块内厂房、建筑基本建于上世纪90年代，规划相对落后，消防等基础设施存在安全隐患，企业亩产效率多为低效用地，于去年7月正式启动征收拆除工作。
江东街道南山路与篁园路
交叉口西北侧地块
地块位于江东街道篁园路北侧，南山路西侧，规划总用地面积41409.58平方米（约62.11亩），规划用地性质为商业、居住用地，建筑控制高度为50米，建筑密度25%-32%，容积率2.2-2.4，绿地率25%。
公示时间为10天，自2020年7月17日起至2020年7月26日止；
在公示前一天，地块西侧的实验小学鸡鸣山校区新建工程也进行了公示，新建36班规模小班，估算总投资约2.44亿元。
这无疑是对该地块未来开发和销售带去相当大的红利，也进一步提升了地块周边配套的丰富性。
地块周边实验小学江南校区、艺术学校新校区、江东一小、义乌二中以及工商学院等教育资源丰富，义乌中心医院、天祥东方医院等医疗配套完善，其他还有吾悦广场、鸡鸣山公园等生活配套，满足日常生活休闲所需。
丰富的交通网也是该地块优势之一，除了篁园路、南山路与环城南路之外，地块北侧的机场路立交化改造工程已经开工，隧道下穿义乌江、江东路，在鸡鸣山段设双向进出口接出地面，并跨高架形式上穿南山路，与江东至赤岸高架相衔接。
该项目完工后，一条贯穿义乌南北的城市快速主干道就正式形成。
值得一提的是，地块中国网店村之称的青岩刘，是电商创业资源密集、创业活动活跃、创业成果丰硕的地区之一，为地块开发奠定了良好的客群基础。
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