[摘要] 近日，义乌市国土资源局公布了佛堂镇两宗商住用地（棚改房）的出让信息，总起价4.1亿。
近日，义乌市国土资源局公布了佛堂镇两宗商住用地（棚改房）的出让信息，总起价4.1亿。
一、佛堂镇朝阳西路与疏港快速路交叉口西侧地块
地块位于义乌佛堂镇朝阳西路与疏港快速路交叉口西侧，出让面积约104亩，地块起价17375万元，单价2510元/㎡，以容积率3计算，该地块的起始楼面价为837元/㎡。
根据规划，地块用地性质为商服、住宅用地，规划容积率：2.8-3.0，规划建筑密度：≥18%、≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80米。
地块大致位置
地块建筑形式为裙房和高层，裙房为商业、配套，高层为住宅。裙房建筑层数不应超过二层，其中商业建筑面积为7000-8000平方米。沿疏港快速路、朝阳西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅套型总建筑面积不得小于70平方米。地块内任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的65%。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。
地块实景图
二、佛堂镇双峰路与培德路交叉口西侧地块
地块位于义乌佛堂镇双峰路与培德路交叉口西侧，出让面积约152亩，地块起价23712万元，单价2340元/㎡，以容积率2.9计算，该地块的起始楼面价为807元/㎡。
根据规划，地块用地性质为商服、住宅用地，规划容积率：2.8-2.9，规划建筑密度：≥20%、≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80米。
地块大致位置
地块建筑形式为裙房和高层，裙房为商业、配套，高层为住宅。裙房建筑层数不应超过二层，其中商业建筑面积为14000-15000平方米。沿双峰路、培德路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块内高层住宅应有3个及以上不同的高度，任意相同高度高层住宅幢数不应超过高层住宅总幢数的50%。
地块实景图
两宗地块将于8月10日公开出让，届时我们也将持续关注。
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