[摘要] 转眼到了6月底，2020年上半年即将过去，尽管受疫情影响，但金华土地市场仍旧活跃，在6月30日，涉及金华金东、义乌、兰溪、磐安，共有四宗涉宅用地成功出让，也为上半年的土拍画上了圆满的句号。
转眼到了6月底，2020年上半年即将过去，尽管受疫情影响，但金华土地市场仍旧活跃，在6月30日，涉及金华金东、义乌、兰溪、磐安，共有四宗涉宅用地成功出让，也为上半年的土拍画上了圆满的句号。
6月30日上午起，保集地产成功竞得兰溪金角路南侧A-1#地块，成交楼面价4732元/㎡；磐安县城（AW-03-14）出让地块由浙江九安房地产开发有限公司成功竞得，成交楼面价4400元/㎡；义亭镇国贸大道南侧地块由义乌市鼎振贸易有限公司（联利房产）以16320元/㎡的单价成功竞得，成交楼面价7772元/㎡；金东区曹宅镇103省道东侧杭金衢高速路以北商住用地由东阳东朗建筑劳务有限公司成功竞得，成交楼面价为2558.5元/㎡。
一、兰溪金角路南侧A-1#地块
经过134轮竞拍，最终由保集地产以7335元/㎡的单价成功竞得，溢价率25.1%。成交总价3.43亿，以容积率1.55计算，该地块的成交楼面价为4732元/㎡。
保集深耕金华，凭借卓越的产品品质，瞩目的过人口碑，保集赢得了上万户业主的拥戴。保集集团创立至今，以的房产品质占据行业内的领先地位。已成功打造了金华诸多标杆项目：保集·半岛、蓝郡、外滩、湖海塘庄园、海塘府、江湾壹号、禹洲府等众多经典楼盘，实现开发的产品在金华多元化的覆盖，为城市和历史留下值得典藏的建筑臻品。
地块大致位置
金角路南侧A-1#地块位于兰荫路西侧，清平路南侧。出让面积46778㎡（约72亩），土地用途为商住，容积率1.0-1.55，折合建筑面积46780-72505㎡，其中商业用房建筑面积≤2400㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。地块西侧配建一所12个班规模的幼儿园，与整个项目同步设计、同步施工、同步验收，并无偿移交市政府。
地块起始价5865元/平方米（设底价），出让年限为商业40年、住宅70年，竞买保证金5500万元。
金角路南侧A-1#地块位于城西片区核心区域，金角路以南，兰荫路以西。出门即是金角大桥，连动溪西和老城，地理位置优越，坐享便利交通。
地块东临兰江沿河景观带，江景秀丽，环境优美，可360°全方位感受“三江六岸”。金角大桥横跨兰江，交通便利，周边已有紫金嘉苑0元/平方米[兰溪]紫金嘉苑0套在售、嘉星上尚城0元/平方米[兰溪]嘉星上尚城0套在售等小区，并有沿星辰路商业等成熟配套设施，是市政府未来重点打造的区域。
二、磐安县城（AW-03-14）出让地块
经过153轮竞拍，最终由浙江九安房地产开发有限公司以8800元/㎡的单价成功竞得，溢价率20.9%。成交总价6454万元，以容积率2.0计算，该地块的成交楼面价为4400元/㎡。
地块大致位置
地块实景图
三、义亭镇国贸大道南侧地块
经过127轮竞拍，最终由义乌市鼎振贸易有限公司（联利房产）以16320元/㎡的单价成功竞得，溢价率87.3%。成交总价4.8亿，以容积率2.1计算，该地块的成交楼面价为7772元/㎡。
据悉，本次土拍吸引了碧桂园、大家、华鸿、新鸿、海伦堡、德信、联利、华统等12家房企参与竞拍。
该地块为义亭镇今年计划出让的首宗大型商住用地，地块起价25650万元，起始楼面价4149元/平方米。
地块大致位置
该地块位于义亭镇镇前街东侧，国贸大道南侧，出让面积29441.41平方米，约44亩，土地用途为商服、住宅用地，规划容积率1.70-2.10，建筑密度25%-32%，建筑限高32米。
根据规划条件，地块建筑层数为6层及以上。商业应布置于地上1-2层，建筑面积为7000-8000平方米。
住宅为高层住宅与多层住宅，套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
地块实景图
四、金东区曹宅镇103省道东侧杭金衢高速路以北商住用地
经过170轮竞拍，最终由东阳东朗建筑劳务有限公司以5117元/㎡的单价成功竞得，溢价率127.7%。成交总价3056万元，以容积率2.0计算，该地块的成交楼面价为2558.5元/㎡。
地块大致位置
地块实景图
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