[摘要] 城市的快速迭代，使得城市出现很多板块，而板块之间的交界，总能成长为价值最大的洼地，金华的东湄中央未来区就处在多个板块的交汇处。
地理上，两个板块的交界处往往会形成壮丽的美景。
城市的快速迭代，使得城市出现很多板块，而板块之间的交界，总能成长为价值的洼地，金华的东湄中央未来区就处在多个板块的交汇处。
在金华，东湄中央未来区就处于价值洼地。
从板块布局来看，东湄中央未来区北面是多湖中央商务区，西侧又与湖海塘新区隔江相望，其拓展区又与金东新城区相连接。
多湖板块
从近期的土拍上看，可以发现推地主力为金东新城区和湖海塘板块，广州敏捷高价竞得金东新城区宅地，金地也一连拿下数宗湖海塘、保利也进军金东一举夺得金一中西侧近百亩宅地……拍地数量多，一连数日登上了金华本地热搜。也体现金东新城区与湖海塘新区的不断崛起，而东湄中央未来区与这两个重大板块相连，必将成为金华下一个价值洼地，也将成为金华城市发展下一个风口浪尖。
规划范围图
东湄中央未来区包括启动区和拓展区。启动区西临武义江、北至环城南路。南至海棠东路，规划设计用地面积约1.6平方公里。拓展区西临武义江、东至环城东路、北至环城南路，南至二环南路，用地范围约13平方公里。东市南街穿片区而过，是金华市区发展十大区块之一，也是金东区创新创业的主战场。
启动区鸟瞰图
整个区块主要是住宅和绿地，以教育和研发为主要产业。总体规划打造了三个城市节点：核心区、湖区和滨河区。
核心区将成为全区发展的试点。核心地块以文化为主题，整合了展览中心、工业遗址博物馆等文化建筑，辅以两个市场和三个广场。北地块以教育和培训为核心，配有公立学校和职业培训；南侧为工业开发园区，南北之间联系紧密形成产业联动。
居住地块在核心区的两侧，利用绝佳的滨水岸线，打造现代高端居住环境。市场作为共生城市的载体之一，打开原有布局，创造新的城市公共空间，不仅满足居民的生活需求，也成为金华东湄地区一座新的地标。
土地使用规划图
道路系统规划图
从规划图中可以看出，整个区块内涉宅用地占比较大，主要沿环城南路、海棠东路等主干道，以及沿武义江分布，拥有优越的交通优势和江景资源。
此外，板块内新型产业用地和公园绿地也占比较大，包括科创文化中心、中小学、五星级酒店等配套资源也一应生成。
今年4月，东湄公园建设的规划出炉，吸睛无数，东湄公园位于金东区海棠路以北、环城南路以南、武义江以东、规划纵一路以西，即东湄中央未来区西侧武义江沿岸，整个用地面积达到102044.6平方米之多，已超过婺州公园。建成后将大大提升整个新区的环境，西临武义江，未来东湄公园将成为金华市民茶余饭后的又一好去处。
东湄公园选址位置图
现阶段整个东湄中央未来区组成部分以工业、康体、农业为主，现在正在热火朝天地进行拆除工作中。
拆迁计划图
拆除工作
建设中的道路
目前沿环城南路段已全面拆除完毕，已腾出数百亩商住用地，预计也将在不久后挂牌出让。
已腾出的多宗地块
地块周边拥有环城南路、东湄街两条主干道，未来，东市街将继续南延工程，其交通配套再度提升。
东市街南延效果图
等到东湄中央未来区住宅、科创地块陆续出让，公园绿地与交通网络全面布局，这里也将成为金华城市发展中新的高点，给金华的城市建设点赞。
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