[摘要] 作为义乌的经济强镇，佛堂是全国25个“经济发达镇行政管理体制改革试点”和浙江省27个“小城市培育”试点之一，工业经济一直处于领跑地位。
昨日（6月3日），佛堂镇东王区块朝阳路南侧、北侧两宗土地顺利完成出让，均由义乌商城集团竞得。
佛堂镇东王区块朝阳路南侧地块经过77轮出价成功出让，成交楼面价10794元/平方米，溢价率35.5%，义乌商城集团以4.6亿总价竞得该地块。
佛堂镇东王区块朝阳路北侧地块激战4个多，共115轮出价成功出让，成交楼面价12576元/平方米，溢价率55.4%。义乌商城集团以4.2亿元总价竞得该地块。
两宗地块位于佛堂镇大成路、文化东路、建设路、规划道路围合范围内，分为东王区块朝阳路南侧地块及东王区块朝阳路北侧地块。
佛堂镇东王区块朝阳路
南侧地块
东王区块朝阳路南侧地块出让面积约22721.26平方米，约34亩，属于商服、住宅用地，规划容积率1.70-1.90，建筑密度为30%-36%，建筑控制高度38米。
该出让地块起始价为34400万元，折合楼面价约7968.42元/平方米。
△南侧地块区位图
地块建筑形式为低多层、高层。低多层建筑应采用坡屋顶，坡屋顶宜控制在25度-35度，颜色宜为灰色或暖灰色。沿朝阳路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
沿建设路侧低多层住宅建筑高度不得超过22米，沿大成路侧高层住宅建筑高度不得超过38米。
△南侧地块现状图
高层住宅与低多层住宅、高层住宅山墙间距不应小于15米，沿朝阳路侧住宅建筑面宽不应超过45米。
地块内商业应布置在地上1-2层，建筑面积为6000-7000平方米。
佛堂镇东王区块朝阳路
北侧地块
东王区块朝阳路北侧地块出让面积约20906.31平方米，约31亩，属于商服、住宅用地，规划容积率1.50-1.60，建筑密度为30%-36%，建筑控制高度22米。
该出让地块起始价为27070万元，折合楼面价约8092.65元/平方米。
△南侧地块区位图
地块建筑形式为低多层，应采用坡屋顶，坡屋顶宜控制在25度-35度。沿朝阳路住宅建筑面宽不得超过45米。地下室不得超过3层。
商业应布置在地上1-2层，建筑面积为5000-6000平方米。
△北侧地块现状图
今日完成出让的两宗地块位于佛堂镇核心位置，也是佛堂镇新老镇区的交汇处，区位优势明显。
两宗地块紧邻佛堂镇政府，周边分布佛堂二小、佛堂小学、大成中学、佛堂镇中学、宝龙广场、佛堂古镇老街等教育商业配套，更有风景优美、清新怡人的道院山生态园，是城市中不可多得的园林式休闲场所，也是地块重要的景观休闲配套。
地块相邻的朝阳路作为佛堂镇南北向主要通道，原先为断头路，为实现跨江发展，去年4月，佛堂镇正式启动朝阳路延伸区块（二）竹园有机更新征迁工作。
据了解，朝阳路延伸区块腾出土地计划以低密度模式进行全新开发，以开发商住街区和住宅配套为主，延续佛堂整体古镇风貌，形成集购物、休闲、餐饮为一体的特色步行商业景观街区。
作为义乌的经济强镇，佛堂是25个“经济发达镇行政管理体制改革试点”和浙江省27个“小城市培育”试点之一，工业经济一直处于领跑地位。近年来，佛堂镇紧紧抓住城市有机更新的契机，大力发展文旅古镇、科教新区建设，人居环境和城市面貌日新月异。当地人文气息浓厚，义乌首所国字头名校--计量大学现代科技学院将于今年秋季正式开学，复旦、中科院等名校科研院所相继落地双江湖科教创新区。2020年1月，佛堂镇与港中旅签订合作，将打造又一国际旅游度假金名片。
随着多个重点项目的落户佛堂，后几年佛堂发展潜力还是比较大的，让我们一起期待该地块项目吧！
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