[摘要] 义乌两宗商住地挂牌。两宗地块近邻，位于佛堂镇核心区域，将于今日6月3日正式出让。
义乌两宗商住地挂牌。两宗地块近邻，位于佛堂镇核心区域，将于今日6月3日正式出让。
这两宗地块分别为义土挂〔2020〕34号和35号地块。34号地块位于朝阳路以南、建设路以东，出让面积约22721平方米，容积率1.9，起始总价为3.44亿元，折合楼面价约7968元/平方米。35号地块东至大成路、南至朝阳路、西至建设路、北至文化东路，出让面积约20906平方米，容积率1.6，起始总价为2.7亿元，折合楼面价约8093元/平方米。
朝阳路南地侧块
根据容积率要求，34号地块适合高低配，即多层搭配高层；35号地块建筑密度更低，将以多层花园洋房或排屋为主。从产品形态上看，可以较好地满足中高端改善需求。
两宗地块紧邻佛堂镇政府，周边分布佛堂二小、佛堂小学、大成中学、佛堂镇中学、宝龙广场、佛堂古镇老街等教育商业配套，更有风景优美、清新怡人的道院山生态园，是城市中不可多得的园林式休闲场所，也是地块重要的景观休闲配套。
现场图片
作为义乌的经济强镇，佛堂是25个“经济发达镇行政管理体制改革试点”和浙江省27个“小城市培育”试点之一，工业经济一直处于领跑地位。近年来，佛堂镇紧紧抓住城市有机更新的契机，大力发展文旅古镇、科教新区建设，人居环境和城市面貌日新月异。当地人文气息浓厚，义乌首所国字头名校--计量大学现代科技学院将于今年秋季正式开学，复旦、中科院等名校科研院所相继落地双江湖科教创新区。2020年1月，佛堂镇与港中旅签订合作，将打造又一国际旅游度假金名片。
朝阳路北侧地块
如今的佛堂，在工业经济稳定增长的基础上，在城市转型升级之路上大步迈进。人居住房和改善需求，也吸引了一大批知名房企入驻。目前，万固、美的、宝龙、联利等房企已相继抢滩佛堂，大大提升了当地房地产市场品质，也带来土地价值的上升。佛堂镇上一次涉宅地块出让发生于2019年8月，赤峰峰达房地产开发有限公司经23轮出价，以7.56亿元竞得江滨二期1号地块，成交楼面价6382/平方米，溢价率22.7%，即为尚未开盘的中瑞恒基·悦江府项目。此次出让地块周边在售项目有美的宝龙世家与联利吴溪印象，为2018年成交的江滨一期1号、2号地块，成交楼面价分别为为5933元/平方米、8068元/平方米。目前，美的宝龙世家销售均价为15000元/平方米左右；联利吴溪印象高层在售均价14000元/平方米，排屋售价26000元/平方米左右。
现场照片
今年以来，义乌土地市场表现抢眼，高溢价地块频现，这也折射出众多房企对义乌未来一致看好。同时伴随义乌市域一体化大建设、大发展，品牌房企布局已从义乌主城向乡镇外延。即将出让的这两宗地块，最终将花落谁家？届时我们将持续跟进。
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