[摘要] 4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。其中金华的新房环比上涨0.4%,二手房环比上涨0.2%。
4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。其中金华的新房环比上涨0.4%,二手房环比上涨0.2%。
中指研究院常务副院长黄瑜:未来楼市的分化会延续,一线和热点的二线城市,它们的恢复能力会更强,疫情严重的地区,恢复会相对缓慢,特别是一些三四线城市,在未来一段时间,成交仍然会低迷。
业内人士表示,4月份以来,企业推盘积极性较高,市场销售规模继续回升,以深圳、南京、杭州为主的长三角、粤港澳地区的部分城市房地产市场恢复较快,商品住宅交易规模已超去年同期水平。
房价还会大涨吗?
一季度GDP同比降6.8%,而房价却纷纷上涨,部分城市豪宅销售火爆。
研究院智库中心研究总监认为,在其他投资市场表现不好的情况下,房地产市场成为了投资的避险港,容易使得房价上涨力度增强,后续需要防范部分城市房价上涨过快的现象。
这也是不少网友的担心。疫情过后,会迎来一波报复性购房吗?房价是否会大涨?
其实,这种担心大可不必。
首先,对于楼市不合理现象,有关部门明确了相关政策,及时纠偏。
4月3日,财政部明确,地方政府专项债不得用于土地收储和房地产相关项目。4月17日,中共中央政治局会议重申,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,促进房地产市场平稳健康发展。4月22日,银保监会要求银行监控资金流向,对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
其次,楼市调控主基调保持不变,中央将继续坚持“房住不炒”定位,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。中指研究院预计,未来,在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下,地方政府仍将灵活施策,保障房地产市场平稳运行。
至于炒房团,还是不要做白日梦了!
附:2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况↓
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