[摘要] 金华未来科技城，是国家级沪嘉杭金G60科创走廊的金华核心区，毗邻城市一环线，大黄山公园和金华大学城，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是金华新一轮空间规划中重点打造的科教创新区，高端住宅区，互联网集聚区。
金华未来科技城，是沪嘉杭金G60科创走廊的金华核心区，城市一环线，大黄山公园和金华大学城，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是金华新一轮空间规划中重点打造的科教创新区，高端住宅区，互联网集聚区，按照规划，现有的工业用地将进行退二进三，调整为高端住宅用地，科研创新用地M0和互联网产业用地，打造成为代表金华未来城市发展高度的标志性核心区。
房小天注意到金华市区吕塘单元、秋滨单元（ZX30.31）控制性详细规划环境影响评价次公示。
规划范围及面积：北至婺江、南至二环南路、西至浙赣铁路、东至环城西路、金帆街、德胜街所围合的区域，规划面积2114.6公顷（31719亩）。规划面积是非常之广，是城西一次大动作！
区块规划示意图 杨九亿制
发展目标：未来科技城
功能定位：以科研创新和先进制造为主要功能，数字经济、城市服务与实体经济融合、创新发展的城市综合新区。
就在前段时间开发区区委书记张旭辉明确指出，吴志强院士团队领衔编制的规划，导入了AI、绿色、智能等现代城市理念，站位很高、定位超前、可操作性强，未来可期。全面启动中央创新区“核芯”建设，破解工业区块低端化。城市过度房地产化，打通江南商贸区与工业区的中心廊道，东西拉动、中间突破，重构江南城市发展板块，是提升市区首位度，打造创新新引擎的关键之关键。规划方案要聚焦“中央创新区”这一主题，按照“多规合一”的要求，产城统筹联动、跨界融合打通、创新开放模式，形成一揽子规划，做到一张蓝图绘到底、一以贯之干到底。
开发区城市更新局着力打造多级征收合力，以“哪里需要到哪里、哪里重要到哪里"的工作作风， 贴近一线作战。创新赋能城市主动进化，筹划 建设智慧开发区城市更新网，谋划西关区块更 新，西关村征收工作已启动。谋划湖海塘以西 3.3平方公里城市更新，与多家城市运营商洽谈合作开发思路和模式，并进行实地考察。谋划开发区零星用地、闲置用地等存量用地盘活，通过排摸，初步梳理出二环内行政商贸区等四大板块86块约2300亩存量用地。以企业收回撬动片区更新，在湖海塘以西3.3平方公里区块，率先完成康迪车业398亩土地收回签约，打响中央创新区湖海塘以西单元更新的第 一枪；同时完成东风齿轮75亩土地收回，后山20亩厂区已拆除，配合后山征收形成区块土地交付，环城西路厂区与棒棒门业片区司法收回联合启动，魅力滨江高尚生活区片区初步 成型；完成宏发工具拆除，为小微园片区拓展腾出发展空间。
金华未来科技城规划附近在售，待售楼盘：
保亿天润华府：出则繁华，入则宁静。中央创新区，未来社区低密度纯住宅洋房。
茂新熙悦府：未来科技城旁，未来社区一环内现房楼盘，即买即装修入住，仅剩少量房源在售中。
万科臻和院：未来科技城离一环边最近的一手低密度洋房，附近出让地块将引入综合商业体！
美的上湖华章：中央创新区，湖海塘公园西在售楼盘，项目东北侧康迪电动车厂房2020年底之前即将搬空，将有近400亩地规划商业住宅出让。
保亿湖风雅园：名校丽泽书院旁，湖海塘公园西距离最近待售楼盘，项目东侧康迪电动车厂房2020年底之前即将搬空，将有近400亩地规划商业住宅出让。
除了在售楼楼盘，房小天把规划范围内待拆迁出让的土地悉数跑了一遍，给广大网友整理一遍，详情如下：
大家如果关注金华土拍的话，应该清楚最近金华土地市场是热闹的很。自3月30日万固拿下城北商业综合体，4月14日绿城首入多湖板块，二七地王以高姿态挂牌于5月28日进行土拍，群雄涿鹿后，至于花落谁家就让我们拭目以待吧！
大家一直关注城北、金东新城，二七地块相对较多。或许已经忘了城西今年发展的劲头也相当给力。为塑造好城市“西大门”的形象，改变山嘴头城中村存在“脏乱差”等问题，有力推动山嘴头城中村改造工作进度，促进城市有机更新。就在去年确定了，山嘴头成为金华市省未来社区试点项目这一重要规划。而房小天今天去的下车门属于山嘴头未来社区的自然村，据官方媒体报道豪森西侧下车门地块规划已经准备挂牌出让。据爆料有众多家大型开发商有意向准备拿豪森西侧下车门地块！这无疑是对中央创新区打了一针强心剂，金华向西挺进发展未来可期！
现场踏勘
现场清表工程进度即将完工，但可见仍有断壁残垣。万科臻和院的高炮广告牌矗立在侧十分醒目，搭配该地块景色别有一番风味！
地块实景图 应天浩摄
接下来房小天来到曾在金华赫赫有名的汤齿齿轮箱有限公司，该公司位于八达路以北大黄山，该公司的员工安置房在山嘴头，为改造未来社区现已被拆除。该厂原属东风集团旗下成员，500家交通运输设备制造企业，如今已不复当年风光。成了银泰仓库、其他公司的办公场所。据知情人士透露该地块政府已收回，预计年底搬空！距离不远的环城西路厂区与棒棒门业片区司法收回联合启动。
公司指示牌 应天浩摄
金华汤齿齿轮箱有限公司 应天浩摄
传达室破旧不堪，外墙上挂着浙江交通技师学院就业（实习基地）的合作牌子。曾经的辉煌依稀可见！
传达室 应天浩摄
老旧的宿舍楼承载着老汤齿人的一代回忆，在不久的将来会成为历史！
老旧的宿舍楼 应天浩摄
同样在八达路距离不远的，家和园北侧地块。开发区管委会书记张旭辉强调金星北街东侧（家和园北侧）地块，要求高规格规划，力争该地块打造成“中央创新区”核心标志地块，考虑改造周边“家和园”等小区，由居住区提升为科创中心区，配合家和园北侧地块，规划引进商业综合体，全面提升该区域竞争力！
家和园北侧地块现状 应天浩摄
家和园与该地块仅30米距离 应天浩摄
房小天又来到湖海塘西的浙江康迪车业有限公司，该厂区占地面积400亩左右，早在2008年进入机械行业500强，是当时金华为数不多的上市公司，但随着时代变迁，康迪的发展每况日下。据了解官方已收回康迪车业有限公司土地使用权，预计2020年底之前搬空，近400亩地规划商业住宅出让。
康迪公司门头 应天浩摄
康迪厂区实景图 应天浩摄
不仅是地块的拆整加速提升板块，还有交通方面的利好！随着金兰同城化不断推进，金华与兰溪之间的想要拉进距离，必须要有便利快速的交通。第三条铁路轨道的加持，金华轨道交通第三条线金衢路站与环城西路站正好是在中央创新区。所以说未来交通也会十分便利，未来可期。
未来科技城的推进将直接利好该区块的居民生活环境与板块提升，盘活了大量亩产低下的土地，房小天希望各位网友转发让更多人了解家乡建设，为大金华发展添砖加瓦点赞！
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