[摘要] 当损失无法避免时，最小化损失的程度，也许是获得最大化利益的一种方式
当损失无法避免时，化损失的程度，也许是获得化利益的一种方式
01.
作为一个内容输出者，我每天不仅会搜寻不同的楼市讯息，还会关注国内外各种时事新闻，毕竟房地产是一门综合“学问”。
这段时间，相信各位读者和我有相同的感觉：四月一开始，楼市似乎又重新火热起来了。
明明疫情下的阴霾还未完全结束，国内复工复产还有一段路要走，国际商贸城停车场还没停满车。在网上，一批餐饮老板开始卖房求生，部分私营企业主面临破产困境，一批人开始干起了外卖配送员。
这种背景下，为何房地产能一枝独秀，率先复苏？
02.
一切还是要从新冠疫情说起。
当下中国疫情基本得到控制，曾经隔岸关火的国家开始饱尝我们的艰辛苦楚。以美国为首的西方国家占尽天时地利，但结果却令人大跌眼镜。
放眼全球视野，可以把中国理解为全世界的李医生，扮演者“吹哨者”的身份，并且我们已经在他们面前表演了一遍，如果其他国家不当回事，那么后果不堪设想。
新冠肺炎，风来草偃。
与我们1月20日，打响全面“战疫”之初就喊出“把人民群众生命安全和身体健康放在位”口号截然不同，西方政治家面对汹涌疫情，潜意识里首先考虑的是所需付出的经济成本，其它方面的成本，基本上都可以理解为通往代价的中间因素，包括人的健康和生命，都是可以用美元来衡量的。
于是我们看到，当疫情在美国全面爆发，“灯塔国”马不停蹄地开启了令人窒息的操作——“印钱”。
北京时间3月3日晚，美联储突然宣布下调联邦储备基金利率50个基点；3月17日美联储“双”次紧急降息100点；几天后的3月23日“叒”召开紧急会议，祭出“大杀器”，将不设限购买美国国债和抵押贷款，被市场誉为“无上限QE”。
03.
当美国央行无限量超发货币的时候，相当于向全球输出通货膨胀，对世界各国“薅羊毛”。
我们发现美联储几次大放水甚至直接卸下“水龙头”的主要目的就是为了保卫美股。
一方面是因为美股是美国财富沉淀池。作为诞生了IBM公司、英特尔、Facebook、甲骨文等国际级高科技公司的国度，这个池子的资金保证了科技公司拥有推动创新的资金。
另一方面，美股也是美国人的信用基石。企业融资，个人刷信用卡，整个信用链条都建立在这样财富背书上，如果价值发生坍塌，那整个链条的断裂是无法接受的。
对太平洋这一边的我们而言，美股就替换成中国楼市了，楼市不仅是整个社会财富池，也是信用最核心的节点。
回想下，中小企业做金融投资，银行端口用的还是房子，个人做背书抵押依然还是房子最被认可。
所以从这个角度，稳定楼市，只是在稳定我们的信用体系。而目前新基建尚未完全铺开，新动能尚未培育成功，注定了楼市暂时无可取代。
04.
最近经济形势有多复杂，各位都有自己的判断。货币作为经济运行的血液，首先被大量注入。
继美联储拉开降息大旗之后，已有多达30个国家或地区跟随降息，全球进入量化宽松。在G20应对新冠肺炎特别峰会中，20国集团表示将通过各种措施向全球经济注入5万亿美元。
3月27日，中央层会议直接将“引导贷款市场利率下行”写入公告。
一时间，钞票正在以超出预想的速度涌向我们。面对看得见的通货膨胀，大家最关心的问题自然是如何保证自己辛辛苦苦赚取的资产不被“大水漫灌”所“掠夺”。
作为普通民众，财富保值的手段其实很有限，无非是股票、黄金、银行理财、宝宝类产品、债券和房产。
股票就不说了，最近身边炒股的朋友都在被反复“割韭菜”；都说“乱世买黄金”但在美股五熔五断之时，黄金却逆规律下跌最凶，而且经过反复拉升目前黄金的价格已经达到370元每克（黄金历史价为395元每克）。
而银行理财、债券、宝宝类产品，率完全无法抵御通货膨胀。于是“最不差”的选择就落到房产上。
至少目前，房子，是老百姓看得见、摸得着、够得上的风险与相对均衡的保值产品。
不仅是由于中国楼市相当于美股。还因为当货币超发的时候，房地产承担了货币“蓄水池”的功能，一旦货币溢出到了生活其它方面，造成的影响很可能是社会动荡。
这点在我国1988年次“价格闯关”时已有教训。
当“最不差”选择的房产成为“避难所”的时候，也就解释了房地产行业为何会率先复苏。
05.
不过随着这几年房住不炒的不断重申、各地对房价涨跌的严格控制，买房人基本已达成共识——买房短期大幅增值已经不可能。
现在要买房的产品，自住和投资都必须要兼顾，起码要经得起10年的冲刷。既然时间周期被拉长，那么产品力成为选购的重要标准。
所谓产品力个人理解就是对房产基本要素的重新排序。开发商品牌实力、产品品质被提到了更高的位置。
中国金茂作为目前义乌仅有背靠世界500强央企中化集团的地产商，曾经的上海高楼金茂大厦就是出自它之手，品牌实力在业内早已闻名遐迩。
上海金茂大厦 | 图片来源网络
其在义乌打造的福田金茂府是目前义乌的正南一线江景豪宅，府系也是其产品体系中的“”产品，只是为了兼顾义乌房地产市场的消费习惯，没有做精装修，但在外立面、物业、造园等其它方面与杭州、上海等地的金茂均一脉相承。
项目地处义乌城市封面——金融CBD，板块内包含了美术馆、博物馆、义乌大剧院、义乌之窗等城市标志建筑。
项目周边2公里范围内拥有新光汇商业综合体、复旦实验学校、浙四医院、在建的轻轨站、67公顷福田湿地公园、28.2公顷江滨绿廊公园，未来还规划有中心绿带公园。
| 福田金茂府示范区实景图
福田金茂府的价格，对志在金融CBD的板块的购房者，足够友好。
感兴趣的朋友不妨前往售楼处探访，相信当你穿过中国金茂代建的高标准市政公园，就从侧面感受到了中国金茂对产品的孜孜以求！
福田金茂府400-890-0000 转 715528
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效果图
| 福田金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 义乌 |
| 户型 | 三居室(121.50㎡)三居室(96.50㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2019-12-28 | |
项目简介：福田金茂府不仅坐拥城市繁华万象，更是兼得义乌至为珍贵的生态资源。向南而瞰，一线义乌江的壮阔江景即可尽数收藏。福田湿地公园、江滨廊道、约8000㎡社区公园三园环伺，拥揽四时盛景，与自然和谐共生。此番首入义乌，中国金茂也将其极具前瞻性的金茂择址观一以贯之，于相距义乌国际商贸城仅约2km的位置，锚定城市高净值人群的生活主场，用高品质为这座城市演绎人居品质标杆。
物业地址：金华义乌商博路与城北路交汇处
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