[摘要] 3月30日，城北79亩商住用地成功出让，经过81轮竞拍，最终由万固地产以5.1亿元的总价成功竞得，单价9710元/㎡，以容积率2.4计算，该地块的成交楼面价为4046元/㎡，溢价率34.9%。
3月30日，城北79亩商住用地成功出让，经过81轮竞拍，最终由万固地产以5.1亿元的总价成功竞得，单价9710元/㎡，以容积率2.4计算，该地块的成交楼面价为4046元/㎡，溢价率34.9%。
该地块位于婺城区新狮街道北二环东路南侧、迎宾大道东侧、流云路北侧。土地面积52896.97平方米，约合79.3亩。地块起价7200元/平方米，起始总价约3.8亿元。容积率2.1~2.4，折合起始楼面价3000元/平方米。住宅有全装修成品交付要求。
地块区位图
商业自持部分增加了持有成本，其中商业建筑要求不少于5.3万方，而其中3.7万方自持，占比70%左右。
商务面积可销售占比25%~30%之间。
特别值得一提的是，公告中规定，这里有不超过6000方的地下面积可做商业，不计容积率，估计将是开发商心动的另一个重要理由。虽然该地块入手门槛较高，但还是颇有吸引力。
地块实景图
在此之前，万固在金华开发项目有万固西江月、万固东方樾，深耕金华地区。此次在城北板块再落一子，且是集住宅、商业、商务为一体的综合地块，让我们共同期待万固城北项目。
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