[摘要] 3月27日，义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块成功出让，经过38轮竞拍，最终由新鸿隆祥地产集团以17.3亿元的总价成功竞得，成交楼面价6026.5元/㎡，溢价率27.2%。
3月27日，义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块成功出让，经过38轮竞拍，最终由新鸿隆祥地产集团以17.3亿元的总价成功竞得，成交楼面价6026.5元/㎡，溢价率27.2%。
地块位于义乌市后宅街道，东至商城大道，南至净居路，西至群英路，北至鸿儒路。地块出让面积约205亩，用地性质为商住用地，地块起价136061万元，折合单价9950元/㎡，以容积率2.1计算，该地块的起始楼面价为4738元/㎡。
据悉，该地块本于1月20日挂牌出让，后因群众反映部分土地未收回而终止交易，此次重新挂牌，各项指标没有变化。
根据规划，该地块容积率1.9-2.1，建筑密度为25%-32%，绿地率≥30%，建筑高度≤48米，住宅套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高不得超过3.2米。
地块大致位置
地块住宅形式为全高层，商业应包含商业综合体、商业街、酒店、裙房等，应布置于地块东侧，靠商城大道一侧，住宅套型建筑面积不得小于70平方米，住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过总套数的30%，住宅层高不超过3.2米。
地块实景图
该地块体量巨大，与去年已完成出让的义浦路老油库地块面积相当，具有成为人居大盘的先天条件，后宅板块能否借此发力，拭目以待。
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