[摘要] 重磅！刚刚！央行最新LPR报价！1年期市场报价利率为4.05%5年期贷款市场报价利率为4.75%
重磅！刚刚！央行LPR报价！1年期市场报价利率为4.05%5年期贷款市场报价利率为4.75%
降息，如约而至！
2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，这是自2019年10月8日LPR新政实行以来，5年期LPR利率第二次下降！
▲新版LPR机制启动以来的历次报价
2019年12月28日，央行就已发文，存量浮动利率贷款定价基准
当时文件公布，商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。（12月20日公布的5年期以上LPR为4.80%）
今日公布的5年期以上LPR为4.75%，相较12月下降5个基点。
此次降息后，不少人的房贷利率也将迎来下降。
放水+降息并举
2020年以来央行大动作不断，放水+降息并举，提振经济的目的不言而喻。
这次LPR降了，会刺激楼市复苏吗？对于这个问题，房地产大咖这样看：
LPR下调对楼市来说肯定是利好的，对于已经购房人群的还贷和未购房人群的置业压力来说都是减少，但单独这个消息要令到楼市有反转是不可能的。
因为现在情况特殊，最重要是复工复产，几乎所有的一二手都是停滞，大家完全几乎是0交易。哪怕这会有LPR下调都起到什么作用，何时复工复产最为关键。
——邓浩志 地产经济专家
最后，强调一下，存量房贷的转化，不涉及公积金贷款，如果你用的是纯公积金贷款则，本次贷款利率
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