[摘要] 2月19日，义乌国际陆港物流园1-41#地块成功出让，经过46轮竞拍，最终由世茂地产以153550万元竞得该地块，溢价率高达45.5%，成交楼面价8411元/㎡。
2月19日，义乌国际陆港物流园1-41#地块成功出让，经过46轮竞拍，最终由世茂地产以153550万元竞得该地块，溢价率高达45.5%，成交楼面价8411元/㎡。
地块位于义乌稠江街道，宝港路西侧，四海大道北侧。出让面积约105亩，用地性质为商住用地，容积率2.2-2.6，地块起价105550万元，单价15032元/㎡，以容积率2.6计算，该地块的起始楼面价为5782元/㎡。
根据规划，该地块建筑密度18%-22%，绿地率≥35%，建筑高度≤70米。
住宅套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的60%。住宅标准层层高不得超过3.2米。临四海大道住宅建筑应通过建筑高低错落和屋顶设计美化天际轮廓线。高层住宅应有2个及以上不同的高度，高度相差不应小于9米，任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的65%。应编制建筑夜景灯光设计方案，并与建筑设计方案同步报批。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米，地下建筑面积不得少于80000平方米，道闸的设置位置距离城市道路红线不应小于12米。
地块大致位置
与之相近的地块为璀璨之城地块，2019年7月31日，经过32轮竞拍，最终由世茂置业以65820万元的总价成功竞得义乌国际陆港物流园1-29#地块，单价14480元/㎡，以容积率2.8计算，该地块的成交楼面价为5171元/㎡，溢价率30.8%。
对比璀璨之城地块，该地块面积比较大，楼面价、总价也都比较高。
地块实景图
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