[摘要] 张春跃副指挥长主持召开东湄中央未来区开发建设指挥部第一次干部员工会议。
2020年1月6日下午，张春跃副指挥长主持召开东湄中央未来区开发建设指挥部次干部员工会议。会议回顾总结了2019年主要工作，部署2020年主要工作任务。一是力争2月底前完成征迁扫尾工作；二是加快“两横三纵”主干道路建设,启动潭头滩安置小区项目；三是按照未来区规划产业定位抓好招商工作；四是加快东北角地块132亩待出让土地前期准备工作，争取二季度完成出让。
金东区潭头滩等社区安置房项目：本项目位于多湖街道环城南路以南、东市街以东，总用地180亩，总建筑面积46万平方米。项目总投资13.5亿元，建设单位为金华市东新城市建设投资控股有限公司，建设工期为2019年-2022年。项目建成后可安置套数为2700套，将安置潭头、潭头滩、近宅等社区。
红线图
会议要求：（1）各部门要围绕2020年主要工作任务，细化工作方案，紧扣时间节点，倒排工作计划，全力推进各项工作任务完成。（2）各部门要团结协作，做到分工不分家。（3）要营造风清气顺的工作氛围，发挥务实能干的团队精神。
东湄中央未来区5条道路即将启动建设，还有投资40亿的康佳总部项目
2018年5月东湄工业区征迁正式启动，标志着东湄中央未来区迈出了关键性的一步。腾出发展空间的同时，城市规划、产业规划编制、招商引资等工作同步深入推进，明确了“市区创新创业的主战场、产业融合示范区”的发展定位。2019年9月3日，金东区成立东湄中央未来区开发建设指挥部，标志着区块开发建设全面打响。最近新区开发建设中心搬迁至征迁现场的举措，也进一步释放出开发建设的强烈信号。
效果图
“东湄中央未来区是今后金东新城区开发建设的重点之一。”新区开发建设中心相关负责人表示。这一论述在2020年的新城区范围投资建设项目计划表中得到了充分印证。市政基础设施项目中，与东湄中央未来区有关的就有5个，包括东市街南延（环城南路—海棠路）、东湄区块纵一路（环城东路—海棠东路）、东湄区块纵三路（环城东路—横三路）等项目，此外东湄菜市场改造工程项目、潭头滩等社区安置房等项目也开发建设之列。
区块建设，道路先行。作为东湄区块的主道路之一，目前东市街南延入口已实施全封闭，过往行人车辆有序绕行。“东市街南延（环城南路—海棠路）全长长1031米、宽50米，目前初步设计正在招标中，2020年将全面动工建设。”金东城投集团相关负责人表示，从18年开始他们就开展了前期调研、组织论证、讨论方案，经过反复论证，该道路将以城市快速路标准实施。
按照规划设计，东市街与环城南路交叉口将采用三层立交形式，即东市街主线设下穿隧道下穿环城南路，环城南路主线设高架桥上跨东市街，地面辅路采用灯控路口进行组织。横四路按照东湄片区城市设计，设置下穿隧道下穿东市街。在海棠路交叉口将采取东市街主线高架桥上跨。这条道路建成后，将大大提升区块整体品位，推进城市有机更新，促进更多项目落地。
此外，东湄区块纵一路（环城东路—海棠东路）、东湄区块纵三路（环城东路—横三路）等市政道路的实施，将完善东湄中央未来区的道路骨架系统，为后续项目实施奠定基础。“
在谋划类项目中，康佳G60总部中心项目格外引人注目。该项目投资40亿元，总部办公区功能包含G60营销中心、电子商务中心、互联网数字视频中心、供应链金融中心、投资中心和合作企业办公区。2019年11月初，金东与康佳集团签署全面战略合作协议，双方就园区开发、智能家居、总部经济等方面开展全方位、多领域的深度合作。G60总部中心项目建成运营，将解决就业2000人，带动就业3000人，为东湄中央未来区的发展注入新活力。
东湄中央未来区要打造成为金华市区的创新绿谷、未来之城。
东湄中央未来区，位于金华市区东南部，地处武义江畔，多湖中央商务区，与江北江南商业中心区之间的不到十，区位和生态优势明显。区块以武义江、环城南路、海棠东路、复兴街为四界，规划面积约2.69平方公里。规划区内主要建成区为东湄工业园区，以及几个村庄，是多湖街道工业企业的主要聚集地。
规划大致范围
2018年，金东将东湄区块征收提上议程，并与周边三个社区(潭头、潭头滩、近宅)城中村改造整体推进，以产城融合发展示范区建设，以打造城市科技文化创意园为目标，同步设计、同步征迁、同步开展招商。目前，涉及到东湄中央未来区的65家企业已完成签约，25家腾空完成，18家完成拆除；潭头、近宅等村庄已签约完毕；潭头滩社区330户房屋已全部拆除，当前正进行土地平整，为后续安置房建设做好准备工作。
文创长廊和科创活力带
“在充分把握区块的区位、交通和生态三大优势，以及与多湖中央商务区功能差别和未来发展的可能性的基础上，东湄中央未来区以‘公园里·知识城’为愿景，以金华市区创新创业的主战场、产业融合的示范区为功能定位，打造金华的‘创新绿谷’。”
城市意向图
设计方案拟以四大策略来打造“公园里”：一廊连四园，构建大公园系统；保留天然的水系，形成海绵综合体；策划六类主题径，打造游径系统；以开发实施落脚，营造田园综合体。方案以三大策略来打造“知识城”：规划复合的发展单元开发模式；广义开敞空间带动单元开发；引爆点作为单元开发启动的引擎。
公园里，知识城
其中，启动区规划空间架构确定为“一横一纵四单元”。“一横”即一条东接西连的文创绿廊，串联滨江公园与潭头山公园。文创绿廊划分为三段，分别为文化畅游段、科技活力段和郊野乐行段，形成空间上的三处组团，以及风格各异的建筑空间形态，给市民以丰富的文化与空间体验。
道路系统规划图
文化畅游段将构建“三馆、两中心、一广场”的区级公共文化中心，包括图书馆、美术馆、展览馆、科创文化中心、创客活动中心、文化艺术广场等，科创文化中心将打造成为滨江标注性和吸引力的公共建筑。科技活力段依托东湄展览中心，打造面向园区创客为主的公园，包括科技教育、科技展览、科技体验三大类型。郊野乐行段将潭头山打造成为具有野趣的公园，并植入生态游憩、生态体验、生态教育等功能。
功能结构规划
“一纵”是指一条承北启南的科创活力带，依托东市南街形成一条创新大道、一个第三交往空间和多个创新产业聚落。“四单元”，即由东西向的文创绿廊和南北向的科创活力带将规划区分割成的四个开发单元，每个单元配置一定比例的创新产业及居住用地，以宜居宜业为目标，方便就近办公、创业。
效果图
此外，规划居住用地面积51.01万平方米，其中二类居住用地33.62万平方米，商住混合用地17.39万平方米，二类居住用地内含村庄还建安置用地，规划可容纳人口约3万人，包括村庄安置人口约0.8万人，规划就业人口约1.5万人，基本实现规划区职住平衡。规划公共管理与公共服务设施用地8.67万平方米,占规划城市建设用地4.82%。其中文化设施用地2.20万平方米;中小学用地6.47万平方米。
规划用地表
并规划新建一处市级文化活动场馆科创文化中心，另增一处东湄展览中心,用地面积0.33万平方米。新増初中和小学各一所，于片区东侧海棠东路以北、横五路以南。规划商业服务业设施用地290万平方米，建设地标塔楼,新增过街天桥。规划集生产、研发、销售以及居住功能于一体的新型产业用地面积18.17万平方米,占规划城市建设用地10.10%。规划绿地与广场用地面积63.16万平方米,占规划城市建设用地35.12%。其中公园绿地面积52.62万平方米,重点为滨江绿地、文创绿廊和潭头山公园。
拓展区土地规划
中央未来区经过3年，从概念到特色小镇考察项目，再到项目的落实，可见决心之大。以公园里，知识城打造创新绿谷，的确别出心裁。近日拆迁工作正在井然有序进行着，随着金华整个城市的提升，各区块都在朝着让金华更美好这个目标前进。房小天十分期待中央未来区在未来大放光彩！
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